Le marché immobilier à Winnipeg est en pleine effervescence. Les prix de vente moyens des maisons et des appartements en copropriété ont atteint un record en mars dernier, selon la Winnipeg Regional Real Estate Board.

Le prix moyen des maisons était de 474 567 $, ce qui représente une hausse de 1 % par rapport au précédent record datant de mars 2025.

Cette hausse est plus marquée pour les appartements en copropriété, dont le prix moyen a progressé de 6 %, pour atteindre 292 696 $.

D'après la Winnipeg Regional Real Estate Board, c'est le faible nombre de propriétés disponibles qui explique cette situation.

Sean Kirady, agent immobilier à ReMax One, à Winnipeg, abonde dans le même sens.

Les hausses des prix qu'on voit, surtout pour les appartements en copropriété, c'est dû au fait que les maisons deviennent de moins en moins abordables. Donc, ceux-ci sont plus attrayants, dit-il.

Toutefois, si les prix de vente ont augmenté en mars dernier, les ventes n'ont pas suivi.

Selon les données de la Winnipeg Regional Real Estate Board, les ventes des appartements en copropriété ont baissé de 5 %.

Le prix moyen des appartements en copropriété a progressé de 6 % en mars 2026, comparativement à la même période l'année précédente, pour atteindre 292 696 $.

Photo : Radio-Canada

La baisse est encore plus marquée pour les maisons individuelles, car les ventes ont diminué de 7 % au cours de la même période.

Sean Kirady apporte cependant une précision.

Oui, les ventes ont baissé, mais c'est parce qu'on n'a pas simplement assez de propriétés à vendre, pas assez de condos et de maisons sur le marché. Donc, oui, les ventes baissent, mais ce n'est pas un indicateur du marché, souligne-t-il.

Sean Kirady ajoute que, dans certains quartiers de Winnipeg, les appartements en copropriété attirent plus des acheteurs potentiels.

Les condos dans Osborne village sont toujours très prisés. Il faut remarquer aussi qu'il y a plus de constructions de condominiums. Donc, il y en a plus qui sont disponibles dans certains quartiers, constate-t-il.

Le président de Winnipeg Regional Real Estate Board, Dan O’Brien, prévoit qu'un plus grand nombre de propriétés seront mises en vente au printemps.

Sean Kirady est du même avis. Il affirme que, au cours des 20 dernières années, c'est toujours au mois de mai qu'il y a le plus de maisons à vendre.

On approche, on est à la mi-avril, alors on y est presque, dit-il.

L'essor du marché immobilier ne se limite pas qu'à Winnipeg.

Sean Kirady dit voir de plus en plus de clients qui se tournent vers des secteurs aux abords de la capitale manitobaine.

Les secteurs avec la hausse la plus importante en dehors de Winnipeg, c'est Morgan et Winker, à environ 1 h 30 de Winnipeg. A 20 minutes du périmètre, les maisons sont presque plus chères qu'à Winnipeg, souligne-t-il.

Sean Kirady note que le marché immobilier est actuellement en excellente santé pour les vendeurs et représente un bon investissement pour les acheteurs. D'après lui, les prix devraient continuer de grimper.