Le marché immobilier est au ralenti depuis le début de l’année à l’Île-du-Prince-Édouard.

À chaque mois jusqu’ici, il s’est vendu moins de maisons qu’à pareille date l’année d’avant. Le nombre de transactions immobilières a baissé de 19 % en juillet 2026, comparativement à juillet 2025.

Parallèlement, le prix moyen d’une maison continue d’augmenter, pour se situer à 402 000 $.

D’après Jamie Pound, président de l’Association des agents immobiliers de l’Île-du-Prince-Édouard, les acheteurs se sentent moins pressés et prennent leur temps pour magasiner et présenter leur offre, car l’inventaire est plus grand.

Il s’agit d’un retour à la situation que l’on voyait il y a quelques années, affirme-t-il.

Parfait, mais pas pour tout le monde

Il y a un grand choix d’inventaire, mais pas trop, renchérit Shaun Cathcart, économiste principal de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI). Beaucoup d’acheteurs magasinent. C’est essentiellement le scénario parfait. C’est ce qu’on aimerait voir partout ailleurs au pays.

Shaun Cathcart est économiste principal à l’Association canadienne de l’immobilier. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada

Comme acheteur, dit-il, vous n’allez pas être en compétition avec de multiples offres, ressentir de la pression ou vous sentir obligé de surenchérir.

Ceci dit, il y a un type de personnes pour qui ce n’est pas le scénario parfait : ceux qui aimeraient accéder à la propriété.

Le marché immobilier ne favorise pas ceux qui voudraient acheter une première habitation, reconnaît Jamie Pound.

Je ne vois pas comment rendre ce marché abordable pour les acheteurs d’une première maison, compte tenu du coût de la construction de nos jours, déclare-t-il.

Avec le vieillissement de la population, je pense que la côte est va continuer de recevoir un afflux de gens provenant des autres régions du Canada, observe Shaun Cathcart.

Ces personnes vont arriver avec de l’argent, parce qu’ils viennent de vendre leur maison à Toronto et qu’ils cherchent à prendre leur retraite près de l’océan, illustre-t-il.

D’après le reportage de Wayne Thibodeau, de CBC