Les ventes résidentielles ont connu une diminution importante en avril au Nouveau-Brunswick et à Terre-Neuve. En dépit de cela, le marché atlantique demeure attrayant, selon Pierre Leduc, porte-parole de l'Association canadienne de l'immobilier.

Au Nouveau-Brunswick, les ventes résidentielles ont décliné de 6 % cette année, et de 13 % pour le mois d'avril dans le dernier mois.

En avril 2026, il y a eu 789 ventes, en baisse de 13 % comparativement à avril 2025.

Depuis le début de 2026, les ventes résidentielles — il y en a eu 2411 — ont chuté de 6 % dans la province, comparativement à la même période l’année précédente.

Dans le Grand Moncton, on constate une baisse de 10,5 % des transactions immobilières entre avril 2025 et avril 2026.

La diminution est de 8,3 % à Saint-Jean et de 4,4 % à Fredericton.

Au total, les ventes résidentielles représentent 286,9 millions de dollars pour avril 2026, soit 10 % de moins qu’en avril 2025.

Le prix de référence pour une maison familiale dans la province se situe à 325 800 $, une légère augmentation de 1,5 % en un an.

En avril cette année, 789 propriétés résidentielles ont été vendues au Nouveau-Brunswick, en baisse de 13 % comparativement à avril 2025. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Frédéric Cammarano

L'Atlantique toujours parmi les marchés les plus abordables

Les pressions démographiques sur les marchés immobiliers dans les provinces de l'Atlantique commencent à diminuer, observe Pierre Leduc, porte-parole de l'Association canadienne de l'immobilier (ACI).

Ces provinces demeurent attrayantes, a-t-il mentionné jeudi lors d'une entrevue au Téléjournal Acadie, car les marchés immobiliers en Atlantique demeurent parmi les plus abordables au Canada.

Les inventaires demeurent très bas, ajoute-t-il. C'est quand même des bonnes choses pour les vendeurs. C'est moins des bonnes choses pour les acheteurs.

À l’échelle nationale, l’association a indiqué jeudi que les ventes de propriétés résidentielles avaient reculé en avril, par rapport à l’année dernière, tandis que le prix de vente moyen a augmenté.

L’organisation précise que les ventes résidentielles en avril se sont élevées à 42 927, soit une baisse de 4 % par rapport aux 44 698 ventes enregistrées en avril 2025.

Les derniers au party

À Terre-Neuve-et-Labrador, les ventes ont diminué de 11,9 % entre avril 2025 et avril 2026. C'est principalement dû à un marché immobilier au ralenti dans la capitale terre-neuvienne. En un an, les ventes ont baissé de 29,7 % à Saint-Jean, tandis que le déclin n'a été que de 2,6 % ailleurs dans la province.

Le prix de référence d'une maison unifamiliale à Terre-Neuve-et-Labrador est de 342 300 $, en hausse de presque 10 % en un an.

Terre-Neuve-et-Labrador, on pourrait dire qu'ils sont les derniers arrivés au party, illustre Pierre Leduc. Toutes les autres provinces ont eu leur petit boom immobilier au niveau des prix, des ventes, et puis c'est maintenant le tour de Terre-Neuve-et-Labrador.

Des résidences à Saint-Jean de Terre-Neuve. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / David Richard

À l'Île-du-Prince-Édouard, il s'est vendu 184 résidences en avril 2026, soit deux de plus qu'en avril 2025.

Le prix moyen d'une maison unifamiliale dans cette province s'élève à 398 673 $, soit 5,2 % plus bas qu'à pareille date l'an dernier.

Pierre Leduc, de l'Association canadienne de l'immobilier, croit que les marchés immobiliers resteront stables cet été.

Reste à voir qu'est-ce qui va arriver avec les prix du pétrole, précise-t-il. S'ils continuent à la hausse, il va y avoir des pressions inflationnaires et la Banque du Canada va devoir réagir, possiblement en augmentant les taux.

Les taux hypothécaires commencent à augmenter, affirme-t-il, mais c'est pas encore dû à une décision prise par la Banque du Canada.

Avec les renseignements de Kristina Cormier et de La Presse canadienne