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Après des temps mouvementés, les fonds immobiliers suisses retrouvent progressivement les faveurs des investisseurs. La baisse des taux d’intérêt a redonné des couleurs à un secteur qui avait souffert du brusque resserrement monétaire de 2022 et 2023. Pourtant, derrière le rebond des cours, tous les fonds ne présentent pas les mêmes qualités. Certains ont traversé ces années difficiles sans véritable accroc, tandis que d’autres ont davantage subi les aléas du marché.

Dans un contexte où l’investissement immobilier est plus que jamais envisagé sur le long terme, le simple classement des performances annuelles ne suffit plus. Il faut pouvoir identifier les fonds qui ont démontré, sur les cinq dernières années, leur capacité à créer durablement de la valeur tout en conservant une structure financière solide.