Le chef du Parti conservateur, Pierre Poilievre, demande au Parlement d'enquêter sur la proposition d'Ottawa visant à transformer en logements abordables des appartements en copropriété invendus en Colombie-Britannique.

Dans une lettre adressée au Comité permanent de l'accès à l'information, de la protection des renseignements personnels et de l'éthique de la Chambre des communes, M. Poilievre affirme qu'un programme visant à financer l'achat de 2200 logements en copropriété inoccupés reviendrait à un plan de financement au profit des promoteurs immobiliers, des banquiers et des investisseurs.

Au lieu de favoriser une baisse du coût du logement, ce plan de financement empêche les prix de s'ajuster à la baisse et maintient des prix élevés au profit des promoteurs immobiliers, plutôt que de les faire baisser pour les acheteurs, a écrit M. Poilievre.

Pierre Poilievre sollicite une intervention parlementaire afin d’examiner les liens entre le financement public et les intérêts des promoteurs immobiliers.

Photo : La Presse canadienne / Chris Young

Une correction des prix se produit lorsque la valeur d’actifs financiers surévalués revient aux taux du marché. Cela se traduirait par des logements moins chers dans la région de Vancouver et, éventuellement, par une baisse de la valeur immobilière pour ceux qui sont déjà propriétaires de leur logement.

Le premier ministre Mark Carney fait face à un torrent de critiques depuis le 18 juin, date à laquelle il a annoncé un plan de collaboration avec le gouvernement de la Colombie-Britannique qui, selon lui, aiderait les acheteurs en difficulté à économiser pour leur mise de fonds.

M. Carney a depuis affirmé que son gouvernement n’avait pas bien expliqué ce programme.

Un communiqué de presse publié par le cabinet du premier ministre le 18 juin indiquait qu’Ottawa et le gouvernement de la Colombie-Britannique prévoyaient de mettre à contribution des outils de financement novateurs pour convertir plus de 2200 logements en copropriété vacants en logements abordables dans des zones de croissance prioritaires.

À ce moment, M. Carney avait souligné qu’en raison de la hausse des taux d’intérêt et de l’affaiblissement de la demande, les promoteurs immobiliers se retrouvaient dans une impasse et ne souhaitaient pas vendre à perte.

Des locations avec option d'achat

Jeudi dernier, le chef libéral a déclaré que le gouvernement fédéral prendrait en charge 10 % des dépenses potentielles totales, estimées à environ 1,45 milliard $, pour la conversion de ces logements, et que le gouvernement de la Colombie-Britannique assumerait le reste des coûts.

Ces logements vacants seraient proposés aux Canadiens dans le cadre d’un dispositif de location avec option d’achat, a précisé M. Carney, ajoutant qu’aucune transaction particulière n’était encore sur la table.

Dans sa lettre de dimanche, M. Poilievre a soutenu que les libéraux intervenaient sur le marché pour aider les promoteurs immobiliers qui avaient construit trop d'immeubles en copropriété ne répondant pas à la demande.

Il souligne également des incohérences dans la genèse du projet : M. Carney a rapporté que l’idée était venue de la province, tandis que le premier ministre de la Colombie-Britannique, David Eby, a dit qu’Ottawa souhaitait que le plan soit annoncé avant que tous les détails n’aient été finalisés.

Ottawa et la Colombie-Britannique veulent convertir 2200 condos vacants en logements abordables.

Photo : La Presse canadienne / Adrian Wyld

M. Poilievre a indiqué que des promoteurs immobiliers participent aux collectes de fonds des libéraux et estime que le Parlement devrait enquêter pour déterminer s’il y a eu un avantage abusif dans ce nouveau plan.

Le bureau du ministre fédéral du Logement, Gregor Robertson, n’a pas immédiatement réagi à cette lettre.

Les comités parlementaires peuvent convoquer des témoins et exiger des documents afin de demander des comptes au gouvernement, bien qu’ils se réunissent rarement pendant les vacances d’été, sauf si le sujet revêt un caractère urgent.

M. Poilievre a publié la lettre en ligne dimanche, bien qu’elle soit datée de vendredi. Elle est adressée à son propre député, John Brassard, les conservateurs présidant le comité de l’éthique, même si les libéraux détiennent la majorité des voix au sein de ce comité.

4376 copropriétés invendues dans le Grand Vancouver

Les chiffres de la Société canadienne d’hypothèques et de logement indiquent qu’en mai 2026, on comptait 5849 appartements invendus en Colombie-Britannique, dont 4376 dans la région métropolitaine de Vancouver, ce qui représente 75 % de l’ensemble des logements invendus.

Jeudi dernier, M. Eby a souligné que le marché des copropriétés de Vancouver et sa surabondance de logements invendus finiraient par se corriger d’eux-mêmes et que le programme proposé n’aiderait pas les promoteurs immobiliers de cette ville.

Il a ajouté que les achats en gros et l’acquisition d’immeubles entiers dans le cadre de procédures de faillite offraient des occasions inaccessibles aux acheteurs particuliers.

Il a précisé que son gouvernement considérait ce plan comme une occasion d’acquérir des logements à un prix inférieur à celui des constructions neuves et de les mettre à la disposition des Britanno-Colombiens qui, sans cela, n’auraient pas les moyens d’accéder au marché immobilier.

M. Eby a dit que ce plan pourrait être abandonné, mais a fait valoir qu’il pouvait être structuré de manière à ne pas profiter aux promoteurs, estimant qu’une réduction d’impôts en leur faveur s’apparenterait davantage à un plan de financement.