Le Conseil local du patrimoine de Saguenay a émis un avis défavorable à la démolition d’une résidence de la rue Saint-Sacrement, située dans l'arrondissement de Chicoutimi. Plusieurs citoyens s'opposent à la démolition en vue d'y construire une trentaine de logements.

Une trentaine de personnes se sont mobilisées pour participer à une consultation publique, mardi. La décision du Comité d’étude des demandes d’autorisation de démolition de Saguenay, qui comprend trois élus municipaux, sera rendue mercredi.

L’avis défavorable du Conseil local du patrimoine (CLP) de Saguenay concernant la destruction de cette maison qui date de 1945 a été dévoilé durant la rencontre.

La maison date de 1945, selon la Ville de Saguenay.

Photo : Radio-Canada / Mireille Chayer

Il a été révélé que le bâtiment, situé au 497-499 rue Saint-Sacrement, est en bon état, à la suite d’une visite d’un employé municipal en février dernier. La valeur paysagère, en raison du gabarit et de la volumétrie de la maison, a été considérée.

L’intégrité de la résidence est toujours très bonne, selon la Ville. La valeur artistique par rapport à la conception originale a aussi été prise en compte.

Le Conseil local du patrimoine s’inquiète d’une dégradation de l’identité et du milieu de vie des résidents du secteur, sous le prétexte d’un besoin de densification par accumulation de gestes de démolition.

Le projet immobilier comprend une trentaine de logements.

Photo : Radio-Canada / Roby St-Gelais

Quand on demande l'aide, le Comité de démolition demande l'aide du CLP pour analyser la bâtisse, sa valeur patrimoniale, l'état de la bâtisse, sa vétusté, l'impact environnemental. Donc, on a une série de critères qui nous permettent de prendre une décision plus éclairée, a expliqué la conseillère municipale responsable du secteur et vice-président du CLP de Saguenay, Cathy Fortin.

À partir de ces critères, il était clair pour l’élue qu’une démolition n’était pas envisageable.

On s'est aperçu que la maison était quand même en très bon état, qu'il y avait des petites choses… Une maison de 1945, je pense que c'est normal qu'il y ait des petites choses qui clochent. Alors, on a la valeur patrimoniale et l'ensemble du territoire, l'ensemble du district et du secteur, qui ne fonctionnait pas avec le projet, a-t-elle précisé.

Des erreurs dans le passé

Certains résidents, présents lors de la consultation publique, considèrent que la Ville a commis des erreurs dans le passé concernant des bâtiments avec des valeurs patrimoniales.

Les démolitions survenues au cours des dernières années dans le centre-ville de Chicoutimi sont encore fraîches dans la mémoire des citoyens.

André Tremblay est soulagé de voir que le Conseil local du patrimoine de Saguenay est défavorable à la démolition d'une maison sur la rue Saint-Sacrement.

Photo : Radio-Canada / Roby St-Gelais

La construction de logements ne nécessite pas de changement de règlement de zonage dans ce secteur. Toutefois, il est obligatoire de demander des autorisations pour démolir des bâtiments.

Certains résidents sont soulagés de voir que le Conseil local du patrimoine de Saguenay a émis un avis défavorable. Les citoyens ne s’opposent pas totalement à la construction de logements, mais sont en désaccord avec un projet immobilier de cette envergure.

Personnellement, j’ai été stressé par ça. On vient enlever un élément dans le quartier qui est un élément important, on vient le démolir, on vient bouleverser le quartier.

André Tremblay se souvient des changements qui ont touché son quartier avec les années.

On a vu des bouleversements, ici, au centre-ville. Pensons au Manoir Champlain, derrière. [...] Quand on commence à démolir un bâtiment dans un quartier, à Chicoutimi, les exemples qu'on a vécus, c'est le quartier au complet qui en souffre, a-t-il raconté.

Le propriétaire de la résidence et promoteur du projet immobilier n’a pas répondu à nos demandes d’entrevues.