Le conseil communautaire de l’Agglomération Seine-Eure du jeudi 22 mai 2025 était l’occasion pour les élus communautaires de dresser un état des lieux des actions mises en place dans le cadre de son nouveau programme local l’habitat déployé en 2024. Vice-présidente en charge de l’habitat, Anne Terlez a dressé « un bilan positif pour cette première année d’exercice en délégation ».

Faire face à la crise du logement

Pour l’Agglo, l’objectif est de poursuivre les efforts afin de renforcer l’attractivité du territoire tout en améliorant le confort de ses habitants. Le tout dans un contexte de crise du logement caractérisé par une « hausse des taux d’intérêt, des conditions d’emprunt plus difficiles, une raréfaction du foncier et une hausse des coûts de construction », indique l’Agglomération Seine-Eure qui se félicite de faire « figure d’exception ».

En 2024, 810 constructions de logements ont été autorisées sur le territoire. Un chiffre supérieur à l’objectif annuel fixé à 600. « C’est une bonne trajectoire, il peut y avoir des années au-dessous et d’autres au-dessus », relativise l’élue lovérienne.

La répartition des logements respecte les orientations fixées : 65 % sont situés dans les pôles urbains, 25 % dans les pôles d’équilibre, 10 % en zones rurales. Côté typologie, 63 % des logements sont collectifs, 35 % des maisons individuelles. Une dynamique jugée conforme aux ambitions de l’agglomération.

Lutter contre « l’habitat indigne »

L’Agglo met aussi l’accent sur la rénovation du parc existant. En 2024, 275 logements sociaux ont été cofinancés via le Fonds national d’aide à la pierre (2,3 millions d’euros de travaux), avec en parallèle 2 millions d’euros de garanties d’emprunt. Sur l’habitat privé, la Maison de l’habitat a réalisé 261 audits énergétiques (contre 172 en 2023) et accompagné 224 dossiers de travaux, avec 5,5 millions d’euros d’aides distribuées. « La plupart des travaux sont réalisés par des entreprises locales. C’est un système vertueux », souligne Anne Terlez rappelant que la lutte contre l’habitat indigne reste une priorité. « Nous avons reçu 26 nouveaux signalements en novembre », ajoute l’élue, qui évoque aussi une situation de péril traitée cette année.

Tension sur le logement social

Anne Terlez ajoute également que l’Agglo doit faire face à une demande toujours plus importante sur le territoire.

Nous avons 17 500 demandes de logements en attente, et seulement 21 % sont satisfaites.

Les petites typologies (T1, T2) sont particulièrement sous tension, avec jusqu’à 15 demandes pour un seul logement. En 2024, l’Agglo a agréé 156 nouveaux logements locatifs sociaux, dont 30 en location-accession. « Ce dispositif s’installe sérieusement dans le paysage, avec de vraies réussites », se félicite la vice-présidente.

Vigilance sur les fraudes

Labellisée « autorité organisatrice de l’habitat », l’Agglo Seine-Eure pilote désormais sa politique en toute autonomie, « sans compensation de l’État », rappelle Anne Terlez. Ce statut lui a permis de détecter des fraudes aux aides à la rénovation menées par des opérateurs peu scrupuleux. « Nous avons réussi à les repérer et à s’y opposer, ce qui aurait été impossible sans la délégation », souligne Anne Terlez se réjouissant que cette vigilance ait été saluée au niveau national. « On nous prenait pour des hurluberlus, maintenant on nous prend en exemple. Bravo à l’équipe de la Maison de l’habitat, qui fait un travail remarquable », conclut-elle.

Actuellement, une trentaine de programmes sont en cours de construction ou de commercialisation sur le territoire de l’Agglomération Seine-Eure. « Ils représentent près de 800 nouveaux logements répartis dans 17 communes », précise l’Agglo.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.