Le dossier de la vente des Ateliers Saint-Louis est clos. La Ville de Rimouski cède le bâtiment patrimonial aux mains de l’entreprise Must Urbain Rimouski pour le coût de 600 000 dollars.

Le promoteur avait fait connaître sa volonté d’acquérir l’immeuble en 2025 afin d’y réaliser un projet de création d'environ 38 logements.

On est excité avec ce projet. On a hâte de le concrétiser pour de vrai, lance Myriam Desjardins, promotrice chez Must Urbain Rimouski.

C'est la mairesse suppléante de la Ville de Rimouski, Julie Carré, qui en a fait l’annonce lors de la dernière séance publique du conseil municipal avant la pause estivale, jeudi soir.

C’est une grande nouvelle de pouvoir poursuivre ce projet-là avec Must Urbain Rimouski, qui est un promoteur de confiance.

La mairesse suppléante, Julie Carré, lors de la séance du conseil municipal de la Ville de Rimouski jeudi soir.

Photo : Radio-Canada / Roxane Tremblay

L'équipe de Must Urbain Rimouski a maintenant rendez-vous avec la table à dessin pour redéfinir les espaces dans les Ateliers Saint-Louis, afin de livrer les nouveaux logements en 2028.

La société de gestion vise à aménager principalement des appartements de type 1 et 2 et demi, pour offrir plus de 75 % de logements abordables. À Rimouski, les logements abordables sont offerts à environ 900 dollars par mois, rapporte la promotrice.

Myriam Desjardins ne peut, pour l'instant, s'avancer sur le montant du projet de reconversion, étant donné que le vieux bâtiment peut réserver des surprises. Quand on va commencer à faire le désamiantage et le dégarnissage intérieur du bâtiment, on peut tomber sur des inconnus, concède-t-elle.

La mairesse suppléante s'est d'ailleurs réjouie lors de la séance municipale de la volonté du promoteur de restaurer le bâtiment pour conserver son enveloppe extérieure patrimoniale.

Exempté d'une redevance?

En mars 2026, le président-directeur général de Must Urbain, Philippe Dusseault, n’était plus certain de pouvoir endosser le projet de création de 38 logements en raison de l’ajout d’une redevance exigée aux constructeurs par la Ville de Rimouski.

Cette nouvelle redevance est estimée à environ 5700 dollars par porte, notamment pour aider à payer les coûts des travaux afin d'accroître la capacité des infrastructures en eau.

Must Urbain Rimouski avait demandé à être exemptée de ces redevances, ce que la Ville de Rimouski a refusé. La mairesse suppléante, Julie Carré, explique toutefois que la Ville continue de travailler avec le promoteur pour faire baisser la facture. On souhaite avoir une convention d’aide financière au niveau du patrimoine de la Ville de Rimouski.

Myriam Desjardins confirme attendre des précisions de la part de la Ville.

Les Ateliers Saint-Louis sont laissés à l'abandon depuis 20 ans.

Photo : Radio-Canada / Jean-Luc Blanchet

L’entreprise Must Urbain Rimouski est également propriétaire de l’ancien manège militaire où des travaux d’aménagement de 27 logements ont été entamés en janvier dernier. Les nouveaux locataires devraient emménager d'ici deux semaines.