« Le statu quo ne peut pas continuer. Il faut agir, il faut changer la loi. » Environ 200 personnes se sont rassemblées mercredi soir à Montréal, en réponse à l’appel de Québec solidaire (QS) à dénoncer les pratiques des spéculateurs immobiliers et à lancer un message au nouveau gouvernement péquiste.

« Comment ça se fait que, dans le Québec de 2026, il y a des spéculateurs immobiliers qui décident de faire beaucoup d’argent sur le dos du monde, sur le dos des aînés, sur le dos des mères monoparentales, sur le dos des familles à faible revenu, les gens les plus vulnérables parce qu’ils savent comment choisir leurs victimes ? » a lancé Ruba Ghazal, la co-porte-parole de QS devant la foule. « C’est horrible, ça devrait être interdit. »

Québec solidaire a organisé ce rassemblement à la suite des révélations de l’émission Enquête sur les spéculateurs immobiliers dans un reportage diffusé le 22 octobre dernier. Celui-ci mettait en lumière des pratiques — qui sont légales au Québec — de plusieurs spéculateurs immobiliers qui profitent notamment de la vulnérabilité des locataires ou de la méconnaissance qu’ils ont de leurs droits pour faire augmenter leur loyer de façon abusive. Environ 200 personnes ont répondu à l’appel de QS à la place Jean-Paul-Riopelle, dans le centre-ville de Montréal.

Ruba Ghazal et Andrés Fontecilla, responsable solidaire en matière d’habitation, ont directement interpellé le premier ministre récemment élu, Paul St-Pierre Plamondon, le pressant de mettre en place plusieurs mesures pour encadrer ces pratiques. « Moi, j’ai un appel à faire à Paul St-Pierre Plamondon du PQ [Parti québécois] : est-ce qu’il a l’intention de continuer et de jouer dans le mauvais film de la CAQ [Coalition avenir Québec] ? Est-ce qu’il a l’intention de protéger les spéculateurs ou est-ce qu’il a l’intention de protéger les locataires ? » a demandé M^me Ghazal.

Le parti réclame la mise en place d’un registre des baux, le contrôle des loyers en obligeant les propriétaires à justifier leur augmentation — comme c’est le cas en Ontario — et l’anonymisation des décisions du Tribunal administratif du logement (TAL) pour que les locataires puissent faire valoir leurs droits sans craindre de représailles.

« Ça traumatise »

Nadine est venue témoigner de son expérience devant la foule. Elle fait partie des 13 locataires qui ont poursuivi les propriétaires du Manoir Lafontaine pour éviction temporaire illégale. Le TAL a donné raison aux locataires le 11 mai 2022.

« J’ai gagné, on a gagné, mais c’est très difficile, cette guerre […], ça traumatise », a-t-elle dit avec beaucoup d’émotion. « Aujourd’hui, je veux vous dire qu’on peut gagner, parce que, nous, on est comme les autres et on a réussi à gagner à 13 contre ces gros requins. »

Participer à ce rassemblement était important pour Caroline Pfister, car le logement social est une cause qui lui tient particulièrement à cœur. « Pourquoi est-ce qu’on laisse faire ça en tant que société ? C’est inacceptable, selon moi », déplore celle qui est architecte pour des projets de logements sociaux, en entrevue avec Le Devoir. « Je vois que la situation se détériore, que le logement abordable qu’on a et qui est si précieux, il s’en va vers le marché spéculatif. »

« Est-ce qu’on peut réellement faire beaucoup de profits sur un besoin fondamental qui est l’accessibilité au logement ? » s’interroge pour sa part Francine Boucher, rencontrée sur place par Le Devoir. Celle qui habite dans une coopérative d’habitation estime que le logement est « un droit, pas un privilège ».

À la suite du reportage d’Enquête, la nouvelle ministre de l’Habitation, Elsie Lefebvre, a dit sur X avoir « pris connaissance des faits troublants rapportés par l’émission ». « Le déséquilibre de l’offre et de la demande a ouvert la voie à des abus, comme nous voyons dans le reportage », souligne-t-elle. « Nous ferons observer la loi et nous agirons pour accroître l’offre avec notre plan ambitieux en matière de création de logements sociaux et d’allègements réglementaires dans le secteur de la construction. »