À l’approche du dépôt du budget municipal, trois organisations en faveur du développement économique demandent au conseil municipal d'Edmonton de revoir le zonage au sud de la 41e Avenue.

L'objectif de BILD Edmonton Metro, de CREDA Edmonton et de Grow Together Edmonton est de transformer le secteur en pôle économique afin de soutenir la croissance de la capitale et de créer de nouveaux emplois.

Le secteur au sud de la 41e Avenue a été annexé par la Ville d'Edmonton en 2019. Les organisations jugent que le secteur a subi les contrecoups d’un manque d’investissement de la Ville et des entreprises.

Une analyse réalisée concernant la région métropolitaine à l'été 2026 estime que le district sud-ouest dispose encore d'environ 9,6 ans de réserve foncière à faible densité. Cela signifie que nous sommes déjà tous confrontés à une pénurie de logements dans cette zone. L'urgence est donc bien réelle, car il s'agit des quartiers les plus peuplés et à la croissance la plus rapide de la ville, explique Kalen Anderson, directrice générale de BILD Edmonton Metro.

Ces groupes réclament une meilleure prévisibilité budgétaire de la Municipalité pour stimuler le développement économique.

Pour sa part, la vice-présidente de la Chambre de commerce d’Edmonton, Heather Thomson, suggère que la Ville se concentre sur l’entretien de ce qu’elle dispose déjà.

Il faut céder les terrains excédentaires appartenant à la ville à des acteurs du secteur privé, ce qui permettra de générer des investissements, de créer des emplois et de générer des recettes fiscales foncières.

Une hausse des impôts fonciers?

La proposition de modifier le zonage survient au moment où le conseil municipal d’Edmonton prévoit d’augmenter les impôts fonciers de 4,9 %.

Les trois organisations ont demandé à la Ville d'être prudente quant à une future hausse des impôts fonciers, sans pour autant s'opposer aux possibles hausses.

Jason Duwag, de Grow Together Edmonton, qui fait la promotion du logement abordable et de l’environnement, critique la Chambre de commerce d’Edmonton.

La Chambre de commerce nous a fait savoir qu’elle souhaitait maintenir les impôts à un niveau bas et se concentrer sur l’essentiel, dit-il. Or, à long terme, il n’est pas possible de maintenir un niveau de service de base sans miser davantage sur le développement des quartiers existants et sans ralentir le rythme de l’expansion vers l’extérieur.

Des habitants du secteur sont partagés quant à la possible augmentation des impôts fonciers. 

Je m’inquiète de l’utilisation appropriée des fonds publics, quand on voit comment la ville utilise notre argent. On devrait plutôt regarder où couper dans le budget municipal, indique Greg Schmidt, un habitant du secteur.

Mon loyer pourrait augmenter avec cette hausse des impôts fonciers. Malheureusement, c’est inévitable dans le contexte habituel. J’espère seulement que nous aurons de meilleures routes et de meilleurs services, confie pour sa part Bill Othder, un autre résident.

Le budget municipal d'Edmonton sera présenté au conseil municipal le 23 novembre, avant d'être débattu du 24 novembre au 18 décembre.

Avec les informations de Mia Bellemare, de Mrinali Anchan et de Tristan Mottershead