L’association à but non lucratif 221A, à Vancouver, a reçu, le mois dernier, une maison dans l’ouest de la ville. Ce legs lui permet de concrétiser un projet de fiducie financière culturelle.

L’association 221A mène, depuis 2018, des recherches, des analyses de faisabilité et des consultations auprès du secteur culturel afin de répondre à une question : comment faire pour que les artistes restent à Vancouver?

Le Cultural Land Trust, une fiducie financière culturelle gérée par 221A, pourrait être une solution, et le legs d'une maison, son point de départ.

Cette bâtisse à ossature en bois et datant des années 1920 est située dans l’ouest de Vancouver, près du parc régional Pacific Spirit et de l'école secondaire Lord Byng.

Elle appartenait à Evelyn Pinkerton, professeure de l’Université Simon Fraser, connue pour son engagement en faveur de l’environnement et des arts.

Son ancienne demeure, qui compte quatre chambres et deux salles de bains, pourrait être utilisée à moyen terme comme un lieu de résidence et d’ateliers pour des artistes de la ville.

La maison, c’est un peu la graine qui va faire pousser notre projet de fiducie foncière culturelle. Nous cherchons actuellement l’argent [plusieurs centaines de milliers de dollars] pour effectuer des rénovations, mais nous espérons ensuite lui trouver une utilisation idéale pour nos artistes d’ici 2027, explique Jesse McKee, responsable de la stratégie au sein de 221A.

En effet, le contexte immobilier vancouvérois pèse aussi sur les artistes, comme l’explique le responsable de la stratégie de 221A.

Les prix des loyers pour les artistes et les organismes culturels sont trop élevés, selon lui, et les espaces se font plus rares.

Nous avons perdu beaucoup d’espaces culturels depuis les Olympiques. Selon une étude menée il y a quelques années par l'un de nos partenaires, l'Eastside Culture Crawl, on a perdu environ 400 000 pieds carrés d’espaces de travail pour les artistes à Vancouver depuis 2010, explique Jesse McKee.

La fiducie foncière culturelle comme solution

Pour lutter contre la hausse des loyers et la spéculation immobilière, l’association 221A a réfléchi à un nouveau modèle de fiducie financière au Canada, mais déjà existant ailleurs dans le monde, notamment à Londres, à San Francisco et à Sydney.

C'est un système assez simple, comme l’explique le responsable de la stratégie de 221A.

Le terrain est détenu en fiducie à perpétuité par un organisme sans but lucratif, dans ce cas par le Cultural Land Trust, et par la suite, ce terrain ne peut plus être revendu ou faire l’objet de spéculation immobilière, précise Jesse McKee.

Un fonctionnement simple et durable

Les loyers pour les artistes seront uniquement basés sur les coûts d’opération des propriétés et non sur les prix du marché immobilier locatif.

Avec sa fiducie, Cultural Land Trust, l’association 221A espère élargir son portefeuille immobilier d’ici 2050, en s’appuyant sur des financements provinciaux et fédéraux pour acquérir d'autres bâtiments.

La Ville de Vancouver va s'associer à la démarche. La motion Keep the Artists in: Creating a Cultural Land Trust for Vancouver (Maintenir les artistes dans la ville, créer une fiducie immobilière culturelle pour Vancouver) adoptée le 15 juillet par le conseil municipal, officialise ainsi le soutien de la Ville au Cultural Land Trust.

Cette motion prévoit notamment la mise en place, d’ici mars 2027, d’un partenariat entre la Ville et le Cultural Land Trust pour mettre un portefeuille de bâtiments potentiels à la disposition des artistes.

Le maire Ken Sim s'est ainsi engagé à envoyer des lettres à d’autres ordres de gouvernement pour montrer le sérieux de notre démarche, explique Jesse McKee.