Un promoteur immobilier souhaite racheter le centre commercial Edmonton City Centre pour en convertir la moitié en logements.

Cela faisait très longtemps que je n'avais pas été aussi enthousiasmé par un projet, s’émeut Richie Lam, co-PDG de Westrich Pacific, l’entreprise de développement immobilier basée à Edmonton intéressée par le rachat.

D'une superficie d’environ 130 000 mètres carrés, la propriété comprend le centre commercial, les bureaux de Radio-Canada/CBC, Centre Point Place, la tour TD, la tour 102A et trois stationnements étagés.

La vente a été approuvée par un juge de la Cour du Banc du Roi de l'Alberta le 7 août. Le promoteur prévoit de conclure la transaction d'ici la fin de l'année.

C'est la première chose à laquelle je pense en me réveillant et la dernière avant de me coucher; nous sommes ravis de redonner vie à cet actif.

Le montant exact de l'offre de Westrich demeure confidentiel jusqu'à ce que la vente soit officiellement conclue.

Toutefois, le prix de vente final serait inférieur aux 300 millions de dollars déboursés lors de son achat en 2019 par son propriétaire actuel, le promoteur montréalais Otéra Capital Inc.

L’entreprise québécoise a par ailleurs réclamé en 2025 la mise sous séquestre de la firme comptable PricewaterhouseCoopers, chargée de la gestion et de l'exploitation des actifs du centre commercial.

Selon Otéra Capital, celle-ci lui doit près de 140 millions de dollars en vertu de contrats de crédit conclus en août 2019.

Selon le rapport du séquestre, Otéra subira une perte importante par rapport aux près de 140 millions de dollars qui lui sont dus, mais l'offre de Westrich demeurait la meilleure sur la table.

La moitié du centre transformé en logements

Au cours des dernières années, le centre commercial du centre-ville a perdu plusieurs grands locataires, notamment La Baie d'Hudson en 2020 et un magasin SportChek en 2023.

D'après le matériel publicitaire fourni lors de sa mise en vente au début de 2026, le taux d'occupation commercial dépassait à peine 41 %. L'aile est du centre rassemble la majorité des occupants avec 44 locataires, tandis que l'aile ouest en compte 20.

La brochure soulignait qu'il y avait là une occasion de regrouper les commerces dans la partie est afin de repenser l'aile ouest.

Un communiqué de Westrich Pacific indique que ses plans de réaménagement débuteront justement par la création de 1500 unités résidentielles dans l'espace autrefois occupé par La Baie dans la partie ouest du centre.

La première phase des travaux, qui devraient commencer au début de 2027, prévoit également de réaménager une partie de l'extérieur en intégrant des commerces donnant directement sur les rues aux alentours et en construisant un spa nordique sur le toit.

Le maire d'Edmonton, Andrew Knack, salue cette acquisition, et y voit le signe d'une revitalisation bienvenue du quartier : Cet investissement confirme que la transformation en cours au centre-ville d'Edmonton est bien réelle. Lorsque les investisseurs voient une telle dynamique, ils emboîtent le pas.

Avec les informations d'Emily Williams  (nouvelle fenêtre)