L’immobilier semble porteur dans le Pays de l’Ourcq. Après le lancement des Promenades de Mary dans la commune voisine de Mary-sur-Marne, c’est Lizy-sur-Ourcq qui s’apprête à accueillir un nouveau projet immobilier. Baptisé Le Hameau de l’Ourcq, porté par le promoteur European Homes, ce lotissement prévoit à terme la construction de 90 maisons individuelles avec jardin et de 59 appartements situés dans des « petits bâtiments en R + 1 » (avec un étage), soit 146 logements au total, répartis sur une superficie d’environ 33 000 m².

Un projet en deux phases

Le programme est découpé en deux grandes phases, correspondant à deux permis d’aménagement distincts. Seule la première est actuellement ouverte à la commercialisation : elle comprend 10 maisons et 15 appartements. Le lancement de la seconde phase, qui représente le gros du projet, est envisagé pour début 2027, mais dépendra des résultats commerciaux de la première.

Les nouveaux logements seront situés sur une partie du stade Cortot, récemment vendue par la mairie pour la réalisation du projet. Ces habitations offriront des surfaces allant de 70 à 93 m², avec des prix fixés entre 230 000 et 295 000 euros. Le promoteur précise que ces logements seront exclusivement accessibles à l’achat et qu’aucun logement social ne fait partie du programme.

Calendrier et état d’avancement

Les permis de construire ont été obtenus dans leur totalité. Les ventes sont ouvertes depuis mars 2026. En fonction de l’avancement de la commercialisation, le début du chantier est prévu au 1er trimestre 2027, pour une livraison des habitations au 3e trimestre 2028.

European Homes justifie son choix d’implantation par la volonté de la ville d’accueillir une nouvelle génération de primo-accédants souhaitant se loger correctement tout en restant à proximité de la capitale (55 minutes de Paris-Gare de l’Est).

Une vente définitive encore conditionnelle

L’ex-maire aujourd’hui conseiller municipal d’opposition, Maxence Gille, qui avait initié le projet, rappelle toutefois que le terrain n’est pas encore définitivement vendu. Sa cession ne sera actée que si toutes les conditions prévues sont remplies, notamment la commercialisation de plus de 50 % des lots par le promoteur.

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