Le projet de construction de logements abordables à Paspébiac navigue à travers des remous. Une relocalisation sur un nouveau terrain est désormais en cours, mais le temps presse.

Afin de conserver son financement provincial, le contrat de construction de 24 logements préfabriqués doit être conclu avant le 31 juillet.

Cependant, les élus municipaux ont récemment appris qu'un enjeu lié au titre de propriété empêchait un transfert rapide du terrain visé pour le chantier. La Ville n’a donc eu d'autre choix que de trouver un nouveau lieu d'accueil pour son projet.

En 2025, Québec et Ottawa avaient annoncé la construction de 84 unités préfabriquées en Gaspésie, dont à Paspébiac. Or, l'administration municipale a retardé son projet afin de trouver une enveloppe de 400 000 $ supplémentaires.

Parmi les 84 unités préfabriquées promises en Gaspésie, 24 logements sont prévus à Paspébiac. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Philippe-Antoine Saulnier

Il fallait ajuster le projet en raison des coûts de construction région plus élevés que prévu, explique le maire, Jérémy Laplante.

L’étape suivante, celle de l’analyse des titres de propriété chez le notaire, a causé des difficultés à son tour. Le rapport du notaire a révélé des problèmes avec le terrain visé, rue Maldemay.

Le maire de Paspébiac, Jérémy Laplante, était en entrevue dans l’émission de radio Première escale lundi matin. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Roxanne Langlois

À l'émission Première escale lundi matin, l'élu a précisé qu'en raison d’un bail à long terme entre la Ville et le Centre de services scolaire René-Lévesque, il semblait impossible de procéder à une transaction rapide.

L’échéancier arrivant à grands pas, la Ville devait trouver un nouveau terrain pour les logements préfabriqués. Il y a des endroits où c’était un problème de superficie, un problème d'emplacement, un problème de zonage, parfois un problème aussi de prix, énumère Jérémy Laplante.

Un nouveau terrain ciblé

C’est finalement l’option d’un terrain situé sur la rue Saint-Pie-X qui a été la plus séduisante pour la Ville. On a fait une offre d'achat de 80 000 $ sur ce terrain et on a aussi payé environ 10 000 $ pour une étude de sol à cet endroit, souligne le maire, qui a espoir que l'offre d'achat sera acceptée.

L'élu prévient cependant que, même si tout va comme prévu, le projet sera vraisemblablement retardé de quelques mois. La date limite pour passer la commande de module préfabriqué en usine est dépassée.

Le nouveau terrain ciblé se situe sur la rue Saint-Pie-X, à l’intersection de la 5e avenue, où une ancienne patinoire se trouvait. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Jean-François Deschênes

À Paspébiac, le taux d'inoccupation frôle le 0 %. Le maire Laplante retient plusieurs apprentissages de ce projet de construction.

C'est terriblement important de diversifier nos projets et de ne pas mettre tous nos œufs dans le même panier parce que, malgré tout, des embûches peuvent arriver rapidement.

Il ajoute que le conseil municipal doit prévoir d'avance l’étude des terrains disponibles pour la construction de logements. Les études de sol, les analyses de titres de propriété chez le notaire et l'acquisition, c'est quelque chose qui doit être fait, non pas en plein du projet, mais en amont.

Si aucun autre défi majeur ne se présente, le maire espère une livraison des préfabriqués en 2027.

Avec les informations de Renée Dumais-Beaudoin