DÉVELOPPEMENT. La Ville de Drummondville impose un moratoire sur les futurs grands projets résidentiels à Saint-Charles, en raison d’un rythme de développement qui pourrait dépasser la capacité de la seule conduite d’eau desservant le secteur.

Il s’agit d’une mesure temporaire et préventive de planification, avise la Ville, qui lui permettra d’arrimer le rythme de développement du secteur à sa vision d’aménagement et à la capacité des infrastructures qui le desservent, sans modifier les règles applicables aux projets déjà conformes à la réglementation en vigueur.

«Éventuellement, l’unique conduite d’eau qui relie l’usine de filtration au secteur Saint-Charles ne suffira plus, fait savoir Jean-François Houle, maire de Drummondville. Avec cette mesure, on agit en amont.»

Précisément, la Ville cessera temporairement le traitement des demandes d’amendement aux règlements d’urbanisme liées à de grands projets résidentiels dans ce secteur, soit les multilogements de plus de 4 unités ainsi que les habitations mobiles.

Le premier magistrat soutient néanmoins que tous les projets déjà sur la table ne sont pas touchés et que l’émission de permis pour les projets qui respectent la réglementation actuelle continuera de se faire selon le processus habituel.

«Les équipes ont évalué tous les projets dans le pipeline et ceux-ci répondent bien aux critères. On s’est aussi assuré que tout était conforme du côté de la couverture incendie. Par contre, les projets qui nécessiteraient un changement de zonage, par exemple un propriétaire qui voudrait passer d’un duplex à un quadruplex, seront gelés tant que la deuxième conduite d’eau ne sera pas passée.»

Interrogé sur le développement de l’écoparc, le maire Houle n’y voit pas d’enjeu pour le moment.

«Les analyses démontrent que des entreprises peuvent s’établir dans l’écoparc sans que la capacité de la conduite d’eau ne soit affectée. Bien entendu, une entreprise qui nécessiterait des quantités d’eau faramineuses, comme une teinturerie ou une usine de poulets, ne pourrait pas être acceptée pour le moment. Ce sont par contre des projets assez rares et nous n’en avons pas sous notre radar.»

D’ici trois ans

Notons que la Ville a déjà amorcé la planification des investissements nécessaires pour accompagner le développement du secteur Saint-Charles, notamment en matière d’alimentation en eau potable.

Un investissement de 333 000 $ est d’ailleurs prévu au plan triennal d’immobilisations 2026-2027-2028, pour assurer la traverse d’une deuxième conduite d’eau potable.

«On sait déjà où elle passera et quand. On se donne un échéancier de trois ans», confirme en terminant Jean-François Houle.