Un nouveau chantier s'ouvre sur le site Trois-Rivières sur Saint-Laurent sur fond, toutefois, de divergence entre le promoteur et la Ville. L'immeuble projeté de cinq étages, abritera les tant attendus services commerciaux de proximité, des unités d'habitation et un hôtel. Or, cet hôtel pourra-t-il être aménagé à partir du deuxième étage ou seulement à partir du troisième? C'est la question qu'il reste à trancher.

Le Complexe l'Adresse sur le fleuve est maintenant en chantier. Au rez-de-chaussée il y aura, pour les résidents de Trois-Rivières sur Saint-Laurent, les commerces de proximité réclamés depuis bientôt huit ans.

Épicerie de quartier, pharmacie, des choses qu'on est en discussion au moment où on se parle. Restauration, il va y avoir le lobby de l'hôtel qui va être aussi au rez-de-chaussée, explique le promoteur du Complexe l'Adresse sur le fleuve, Hugo Gaillardetz.

Outre le restaurant du musée Boréalis, le secteur était un désert de services commerciaux pour ses résidents. En voyant arriver la grue à tour, les roulottes et la machinerie juste avant Noël, plusieurs ont poussé un soupir de soulagement.

Ici, il y a tellement de gens ou de futurs clients, des gens qui vont pouvoir se rendre là à pied et je pense que, pour le promoteur, c'est un bon coup de faire ça, mentionne le président du Syndicat des copropriétaires du 1400 La Tour, Jean Fournier.

Au fil du temps, vu l'explosion des coûts de construction, le projet avait dû être redimensionné.

Le plan maintenant est de loger un hôtel de 87 chambres et 10 suites aux deuxième et troisième niveaux, des appartements locatifs au quatrième et 19 unités de condominium au cinquième. Il s’agit d’un investissement de 45 millions de dollars.

L'hôtel sera autogéré par le promoteur. Il ne sera pas affilié à une bannière. Ce sera, en termes de confort et de services, un trois étoiles et demi. Il s'appellera le Monarque.

C'est sûr que ça ne sera pas un cinq étoiles comme à Dubaï, mais ça va être très, très bien comme hôtel, indique Hugo Gaillardetz.

La ville a donné le feu vert pour que soient entrepris, sans délai, les travaux d'excavation et de fondation. Il reste toutefois un irritant à aplanir. Le conseil municipal devra trancher le 20 janvier. Le promoteur tient à ce que son hôtel s'installe à partir du deuxième. La Ville souhaite de son côté que le deuxième étage serve plutôt exclusivement à accueillir des bureaux de professionnels avec l'hôtel au-dessus.

Le deuxième étage, on n'est pas capable de le louer. Puis, si on ne loue pas le deuxième étage, bien, on ne peut pas partir, on ne peut pas aller plus loin dans le projet. C'est là que ça devient complexe, ajoute Hugo Gaillardetz.

Même si c'est un important coût additionnel, le promoteur n'attend pas la fin de l'hiver pour construire. Il veut être prêt à temps pour la saison touristique 2027.

Pour les services, des résidents veulent attendre de voir pour croire. Si jamais aucune chaîne d'alimentation ne voulait s'y installer, il y a un plan B. Le promoteur se fera lui-même épicier.