Si vous voulez acheter une maison ou un condominium dans la région de Toronto, vous aurez un « pouvoir de négociation substantiel » en 2026, selon la chambre immobilière TRREB. En revanche, l'année s'annonce difficile pour les vendeurs, qui pourraient voir les prix continuer de diminuer.

La Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) a dévoilé mercredi ses prévisions pour le marché immobilier en 2026.

La chambre immobilière s'attend à ce que les acheteurs potentiels demeurent prudents cette année, tarifs douaniers de Donald Trump et incertitude économique obligent.

Selon TRREB :

• l'offre élevée de propriétés à vendre devrait contenir la hausse des prix en 2026;
• les ventes devraient rester dans une fourchette similaire à celle des trois dernières années, avec un potentiel d'amélioration plus tard dans l'année.

La chambre immobilière anticipe de 60 000 à 70 000 transactions durant l'année, prévoyant une première moitié d'année similaire à 2025.

Si les perspectives économiques et la confiance des consommateurs s'améliorent au cours de la deuxième moitié de 2026, la demande accumulée des dernières années pourrait mener à un regain du marché.

Prix moyen : 1 M$

TRREB prévoit un prix de vente moyen de 1 million à 1,03 million de dollars en 2026. Le pouvoir de négociation des acheteurs sera particulièrement grand pour le marché des condominiums, selon le rapport.

Au cours de la première moitié de 2026, les prix de vente moyens devraient être inférieurs à ceux de l'an dernier, avant de se stabiliser pendant la deuxième partie de 2026, si les acheteurs commencent à se manifester, et si les conditions du marché se resserrent, explique TRREB.

En janvier, 3082 propriétés ont été vendues dans le Grand Toronto, soit une chute de 19,3 % comparativement au même mois l'an dernier. Le prix de vente moyen était de 973 000 $, en baisse de 6,5 % par rapport à janvier 2025.

Le marché du logement reflète les tensions que ressentent de nombreux ménages avec le début de 2026. L'accessibilité au logement s'est améliorée, mais l'incertitude continue de peser sur les décisions à long terme, raconte Daniel Steinfeld, président de TRREB, dans un communiqué.