Après 10 ans de démarches, le Petit Quartier, qui accueillera 73 maisons de petite taille dans le secteur de Fleurimont, devrait finalement voir le jour. Une entente a récemment été conclue entre la Coopérative et la Ville de Sherbrooke. Toutefois, il manque encore des autorisations pour que le chantier soit lancé.

Parmi les 73 maisons qui seront construites, près d'une soixantaine sont déjà réservées, selon le chargé de projet chez Entraide Habitat Estrie, Frédéric Bilodeau Pomerleau.

Les acheteurs sont prêts. J'ai beaucoup de membres qui ont réservé des unités qui sont impatients que le projet démarre. Au niveau du financement aussi, c'est attaché. C'est vraiment le permis de déboisement qui nous manque pour pouvoir démarrer le projet, explique-t-il.

Frédéric Bilodeau Pomerleau constate la forte demande pour le projet du Petit Quartier.

Photo : Radio-Canada / Marie-Hélène Rousseau

L’équipe du Petit Quartier s'attendait à ce que le comité exécutif de la Ville de Sherbrooke accorde les dernières autorisations cette semaine, mais il faudra finalement attendre au mercredi 15 avril.

Il faut construire

La conseillère municipale du secteur et membre du comité exécutif, Danielle Berthold, assure qu'elle fera tout ce qu'elle peut pour faire cheminer le dossier. Elle ne cache pas sa surprise devant ce nouveau délai, soulignant les exigences financières imposées au promoteur.

Ils avaient jusqu'au 29 mars pour faire un dépôt de 500 000 dollars, dit-elle.

Ce n'est pas un gros promoteur à la Ville de Sherbrooke, c'est un petit promoteur, continue Danielle Berthold. Pour lui, c'était beaucoup que de déposer ce montant-là. Finalement, on arrive, et le dossier ne passe pas aujourd'hui. Alors, je suis aussi surprise que lui peut l'être.

Le Petit Quartier accueillera 73 petites maisons dans le secteur de Fleurimont.

Photo : Radio-Canada / Yannick Cournoyer

La conseillère municipale rappelle l'urgence de démarrer le chantier.

 Il faut construire! On est rendus à 300 000 dollars l'unité. Au départ, ça coûtait autour de 100 000 dollars. Un moment donné, 10 ans plus tard, il faut que ça accouche, lance-t-elle.

Un projet de vivre-ensemble

Le concept du Petit Quartier repose sur un esprit de communauté où les résidents partageront notamment des bâtiments communs et des stationnements.

Marie-Josée Martel, présidente du CA de la coopérative, y rêve depuis 2017.

Il va y avoir des amitiés qui vont se créer, c'est comme un petit village, et on aura la chance de créer le milieu de vie que l'on souhaite.

Les plus petites maisons d'un étage et demi auront une superficie d'environ 760 pieds carrés, alors que celles de deux étages atteindront 960 pieds carrés.

Le projet mise également sur la protection de l'environnement. Près de six hectares seront protégés en conservation sur le terrain d’environ neuf hectares, précise Frédéric Bilodeau Pomerleau.

Ce sont des terrains très rocailleux. On a quand même besoin de dynamitage. On parle de cinq à six mois de travaux avant de se dire que le terrain est prêt à accueillir une première maison, précise le chargé de projet.

Dans le meilleur des mondes, les premiers propriétaires emménageront cet automne. La prudence reste toutefois de mise, juge Marie-Josée Martel.

Je pense que je vais le croire quand je vais le voir, malheureusement, dit-elle. C'est comme si on joue toujours dans le même film. Ce n'est pas la première fois que la Ville ou d'autres partenaires ne respectent pas les échéanciers qu'ils nous avaient promis.