Le gouvernement du Québec autorise la Société des établissements de plein air du Québec (Sépaq) à vendre des lots ou parties de lots près du Mont-Sainte-Anne sans passer par le processus habituel, en vertu d’un décret publié dans la Gazette officielle mercredi.

L'adoption de ce décret était nécessaire afin de permettre à la Sépaq d’autoriser la vente de terrains à leur juste valeur marchande dans le cadre du plan de développement de Station Mont-Sainte-Anne, explique Simon Boivin, responsable des relations médias à la Sépaq.

Le processus habituel prévoit que la Sépaq dispose de ses immeubles par vente aux enchères ou par soumissions publiques, précise le décret. Ce dernier permet à la société d’État de vendre 13 lots cadastraux autrement.

Les terrains visés par le décret touchent majoritairement la montagne de ski, des terrains au pourtour, les terrains de golf, des stationnements et une grande portion non développée à l’ouest des pistes.

Si Resorts of the Canadian Rockies (RCR) opère actuellement des activités sur certains de ces lots, dont le ski alpin, les droits de propriété tréfoncière appartiennent à la Sépaq.

Cette autorisation est de la même nature que celle qui a été nécessaire dans le cadre de la convention de 2008. Toutefois, comme une nouvelle entente est intervenue en 2025, un nouveau décret devait être adopté, précise Simon Boivin.

Plan immobilier

RCR a dans ses cartons un projet immobilier majeur près de la montagne de ski et prévoit investir 100 millions de dollars dans la modernisation de ses équipements. La moitié de cette somme provient du gouvernement du Québec.

L'une des nouvelles remontées du Mont-Ste-Anne

Photo : Gracieuseté : Mont-Sainte-Anne

L’adoption de ce décret marque une étape déterminante pour l’avenir de Mont-Sainte-Anne, affirme le vice-président et directeur général de la région de l’est chez RCR, Maxime Cretin.

Le plan de développement prévoit également une transformation importante du village au pied des pentes, avec l’ajout de nouvelles unités d’hébergement, de commerces, de services et d’infrastructures qui contribueront à bonifier l’expérience des visiteurs et à renforcer l’attractivité de la destination.

RCR a mandaté une firme spécialisée pour établir un plan directeur pour son projet immobilier. Il devra être approuvé par le Sépaq et Investissement Québec.

Selon RCR, ce projet pourrait générer des investissements additionnels pouvant atteindre 450 M$.

Les terrains visés par le décret doivent être vendus à la valeur marchande. Selon une entente précédente, les revenus de vente de terrain sont partagés entre la Sépaq et RCR.