En Suisse, c’est une première. L’entreprise fribourgeoise Infracore ouvre un segment qui n’était pas représenté à la bourse de Zurich, celui de l’immobilier de santé. L’entrée sur le segment SPI (Swiss Performance Index) a eu lieu jeudi. Après deux jours d’échange, l’action collait toujours à son niveau d’émission, fixé à 54 francs, ce qui correspond à une capitalisation boursière d’environ 826 millions de francs, selon la direction.

Au-delà des données chiffrées, c’est un modèle d’affaires pratiqué dans le monde entier mais peu présent en Suisse qui fait son apparition, souligne Fabrice Zumbrunnen, à la tête d’Aevis: la «cession-bail» (sale and leaseback). Autrement dit, «la séparation des murs et de l’exploitation». La vente des bâtiments s’accompagnant d’un accord de longue durée, «jamais en dessous de 20 ans, le bail typique est une génération», indique le dirigeant.

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