Que peut-on acheter dans l’immobilier avec 250 000 euros à Lyon ? Le site spécialisé dans le logement et l’immobilier, SeLoger, a analysé l’ensemble des communes de France pour justement répondre à cette question. Avec ce budget, comprenant les frais d’agence et de notaire, on peut acheter quelque 95 m² en moyenne sur le territoire, soit l’équivalent d’un quatre pièces.
Dans la capitale des Gaules, en revanche, il va falloir davantage casser la tirelire pour se procurer un bien de taille semblable.

Un appartement de 49 m² et une maison de 38 m²

D’après les dernières données récoltées par SeLoger, 250 000 euros à Lyon permettent en moyenne d’acheter 49 m² (4 541 €/m²) en appartement, contre seulement 38 m² en maison, où le prix grimpe à 5 856 €/m².

D’un panneau à un autre, les prix au m² fondent à budget équivalent. Se Loger prend exemple de la commune limitrophe de Saint-Fons, dans laquelle il est possible d’acquérir 96 m² pour un appartement et 70 m² pour une maison, soit + 47 m² et + 78 m² par rapport à la métropole.

Des prix attractifs à Saint-Étienne, contrairement à Annecy

Plus globalement, dans 9 communes françaises sur 10, ce budget permet même d’acquérir 80 m² ou plus (appartements et maisons confondus). « Mais seulement 58,5 % des Français vivent dans ces communes car la population se concentre là où les prix sont les plus élevés », précise Se Loger.

14,2 % des Français vivent dans une commune où 250 000 € permettent d'acheter moins de 50 m², quand 58,5 % peuvent viser 80 m² ou plus avec ce même budget. Un écart qui s'explique par la concentration de la population dans les grandes agglomérations, où les prix au m² sont les plus élevés, là où justement se trouvent les emplois, les services et les infrastructures.

Et sans grande surprise, c’est à Paris que le prix du m² est le plus élevé (9 692 €/m²). Avec 250 000 euros, on ne peut acquérir qu’un appartement de 23 m², alors qu’à Mulhouse (1 196 €/m²) ou Saint-Étienne (1 221 €/m²), deux grandes villes de plus de 100 000 habitants, le même budget permet de s’offrir plus de 180 m².

Si les prix à Lyon peuvent paraître élevés pour certains, c’est en fait du côté d’Annecy que le prix du m² pour l’achat d’un appartement est le plus haut (5 705 €/m²) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

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