Publié le 07/09/2026 à 06:31 - Mis à jour le 07/09/2026 à 06:31

Entre dégradations, profils falsifiés et hausse des impôts locaux, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à jeter l'éponge. En sept ans, l'offre locative s'est effondrée dans la plupart des grandes métropoles en France. 

C'est un engrenage redouté par tous les propriétaires. Il y a dix ans, Frédérique met en location la maison de sa mère pour financer son entrée en Ehpad. Une famille avec trois enfants s'y installe. 

Mais très vite, la situation dégénère : aux impayés à répétition succède un véritable cauchemar au départ des occupants. Au moment de récupérer le bien, le constat est sans appel. 

"J'étais effarée, anéantie... J'ai retrouvé une crasse épouvantable, les meubles cassés, les prises arrachées, les fenêtres cassées. Un trou béant au-dessus de la chaudière. Ils ont balancé tous leurs sacs d'excréments par les fenêtres de la véranda. J'ai fait faire un devis, il y en a pour environ 3.500 euros de remise aux normes", témoigne-t-elle. Les locataires étant insolvables, l'intégralité des réparations reste à sa charge. 

Des dossiers parfois falsifiés 

Face au risque de dégradation ou d'impayés, certains bailleurs n'attendent pas le drame pour quitter le marché. Dans le Nord, Tom, qui possédait plusieurs logements, a fait le choix de tout revendre. Échaudé par la multiplication de candidats prêts à tout pour décrocher un bail, il est devenu méfiant. 

"Il y a des gens qui savent pertinemment que leur dossier ne tient pas la route et donc, il y a des faux documents, des choses qui sont inventées pour avoir le logement. Entre les fiches de paie, l'avis d'imposition... Vous voyez que ce n'était pas cohérent. Il y a tellement de demandes et peu d'offres qu'on en arrive là", explique l'ancien propriétaire. 

Au ras-le-bol face à la malhonnêteté de certains profils s'ajoute une lourdeur financière croissante. Avec une taxe foncière qui a bondi de 22% en l'espace de cinq ans, le rendement n'est plus au rendez-vous. Pour Tom, le constat est définitif : il ne réinvestira pas de sitôt dans l'immobilier locatif.