Plus de trois ans après l’annonce de la création d’une zone tampon près de la Fonderie Horne, le nouveau quartier du lac Noranda, où pourront s’établir en priorité les résidents évincés, commence à prendre forme.

On est très heureux à la Ville, il faut dire que ça fait plus de deux ans. La démarche de participation publique a débuté en janvier 2024, ça fait déjà longtemps, explique Gabriel David, conseiller en relations avec le milieu à la Ville de Rouyn-Noranda.

Après des séances de consultations sur ce qu’on appelait à l’époque le quartier Senator et un sondage en ligne auquel ont participé plus de 400 personnes, un plan d’aménagement a finalement été présenté au printemps dernier.

Le chemin Senator et la rue Hélène où sera situé le futur quartier du lac Noranda.

Photo : Radio-Canada / JESSICA GELINAS

Le quartier lac Noranda sera construit entre les rues Hélène et Senator, derrière le magasin Rona. D’une superficie de près de huit hectares, il regroupera approximativement entre 180 et 230 logements : des maisons unifamiliales, des multiplex et des immeubles de différentes tailles, rappelle la Ville de Rouyn-Noranda par voie de communiqué.

La Ville annonce du même coup que des travaux de déboisement commenceront dès le 20 avril.

C'est sûr qu'il n'y a jamais personne qui a sauté de joie, nulle part au Québec, quand on annonce qu'on déboise. En effet, c'est toujours comme ça quand les villes planifient un développement, c'est jamais beau tout de suite. Mais là, ce qu'on garantit, c'est qu'on va tout replanter, on va beaucoup replanter, soutient Gabriel David, qui ajoute que les sentiers de randonnées dans le secteur ne seront pas touchés.

Encore plusieurs années de travaux

Le reboisement se déroulera pendant quelques jours ce printemps, puis les travaux d’aménagement des services municipaux, dont les égouts et l'aqueduc, auront lieu dès le mois de juin.

La rue Hélène à Rouyn-Noranda.

Photo : Radio-Canada / JESSICA GELINAS

Les terrains seront offerts en priorité aux propriétaires qui doivent être relocalisés de la zone tampon.

Une trentaine de terrains seront d'abord attribués aux propriétaires qui doivent se relocaliser. On a une plateforme en ligne, puis les gens qui doivent se relocaliser actuellement font déjà la sélection de certains secteurs, mais lac Noranda arrive et ils seront attribués ces terrains-là dès l'hiver aux personnes qui doivent se relocaliser, explique Gabriel David.

Les terrains seront ensuite offerts à la population générale en 2028, le temps de laisser l’opportunité aux propriétaires concernés de faire un choix. Certains pourraient aussi vouloir s’installer dans le nouveau quartier résidentiel envisagé dans le secteur Dallaire.

Et il ne faut pas oublier les locataires, avertit Gabriel David. En échange d'un soutien à la construction versé aux propriétaires, on demande aux propriétaires de plafonner leurs logements. Ils doivent avoir un loyer abordable pour les locataires, donc c'est une façon pour la Ville de créer d'autres logements abordables à Rouyn-Noranda, explique-t-il.

Une première pour Rouyn-Noranda

Pour la première fois de son histoire, la Ville de Rouyn-Noranda utilise un plan particulier d’urbanisme (PPU) pour l’aménagement du nouveau quartier. Cette façon de faire permet d’établir une vision plus claire et fixe.

On met vraiment dans le PPU le fait qu'il va y avoir des rappels historiques du Vieux-Noranda dans l'architecture des bâtiments, c'est une des exigences de la Ville, donne en exemple Gabriel David.

Le plan prévoit aussi l’aménagement d’infrastructures pour favoriser le transport actif, notamment une piste cyclable.