Par Helen Herault Publié le 3 oct. 2026 à 17h46 ; mis à jour le 3 oct. 2026 à 17h48

C’est un quartier un peu caché. Il n’y a que de petites routes qui y mènent, le plus souvent hérissées de panneaux « voie sans issue » qui découragent n’importe quel automobiliste. Depuis la voie qui longe la plage des Hôpitaux à Erquy, en arrière-plan du camping, on les aperçoit pourtant : des dizaines de petites maisons en bois, des chalets harmonieusement répartis le long de la pente.

Mais aujourd’hui, la carte postale est menacée. Une centaine de propriétaires de la Côtière Perrine, du Tertrait et du Vorhin s’organisent et craignent que le futur Plan Local d’Urbanisme (PLU) n’isole leur havre de paix et ne fragilise la valeur de leurs biens.

La hantise de la zone UNF et ses conséquences

La révision générale du PLU d’Erquy, initialement arrêtée en décembre 2025 pour limiter l’urbanisation périphérique, a été abrogée le 2 juillet 2026 à la suite du changement de municipalité du printemps.

La nouvelle équipe a repris le dossier avec un « assouplissement réglementaire ». Si ce rebondissement a pu souffler un vent d’espoir, l’inquiétude demeure vive.

En cause : la crainte de voir le quartier basculer en urbanisation diffuse, puis être classé en zone UNF (Urbaine Naturelle Figée). Un tel classement gèlerait l’évolution du bâti existant, menaçant jusqu’aux possibilités de reconstruction en cas de sinistre. Une perspective alarmante :

Ils déclassent nos propriétés et ils ne nous en parlent pas, il n’y a pas eu de discussion.

Une longue histoire d’aménagement local

Pourtant, l’histoire du quartier s’est écrite main dans la main avec la commune.

Acquis dans les années 1950-60 d’abord pour y installer des tentes ou des caravanes, les terrains ont été viabilisés par la mairie par la suite. Dans les années 1990, lors du remembrement du camping voisin, les propriétaires de parcelles enclavées ont été relocalisés le long de la nouvelle route de l’impasse du Vorhin.

Plus tard, la municipalité installe le tout-à-l’égout et fixe des règles strictes de construction : « Pour le Tertrait, c’était 60 m² max, sans étage, en ossature bois », se souvient un propriétaire.

Des dizaines de permis ont été acceptés au fil des décennies, le dernier en 2024. C’est en 2025 que les refus ont débuté.

Entre loi Littoral et contraintes techniques

Contacté, le maire d’Erquy justifie la position de la commune :

La loi Littoral et la proximité du rivage nous empêchent. Ce ne sont pas des logements en dur, ce sont des logements de loisirs.

Une réalité juridique confirmée par les documents d’urbanisme : certaines parcelles du secteur sont actuellement répertoriées en zone 1AU (à urbaniser) sous-secteur UTcl1, une désignation typique dédiée aux terrains de loisirs et chalets, qui restreint fortement les droits à bâtir de plein droit.

L’édile précise avoir échangé avec la préfecture : « Pour l’instant, nous ne trouvons pas d’information ou de levier d’action. »

S’il confirme que l’abrogation du PLU de 2025 visait à favoriser les primo-accédants, il indique également que c’est l’occasion de revoir ce type de situation, mais admet les limites de la collectivité : « Nous sommes conscients que nous ne pourrons pas régler les problèmes partout, notamment à cause des nouvelles lois sur le littoral. »

Concertation en cours

Un argument insuffisant pour l’association. Le SCoT du Pays de Saint-Brieuc reconnaît Les Hôpitaux comme un village dense et continu, et les riverains pointent l’absence de justification écologique à leur exclusion.

Alors que la concertation a été rouverte, un cahier de doléances est en mairie depuis le 24 juillet, les habitants, soutenus par un cabinet d’avocats spécialisé, attendent des réponses précises pour préserver leur cadre de vie.

Si des riverains sont intéressés pour prendre contact avec l’association : [email protected]

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