La Ville de Magog souhaite encadrer certains aménagements et certaines constructions sur son territoire. Le conseil municipal a déposé un avis de motion, lundi soir, pour adopter un règlement de contrôle intérimaire à la prochaine séance du conseil municipal.

Magog travaille actuellement sur l’élaboration de sa Politique de développement urbain. En adoptant un règlement de contrôle intérimaire (RCI), la Ville veut se donner du temps jusqu’au dépôt officiel de la politique, selon la mairesse Nathalie Pelletier.

C’est un temps d’arrêt qui fait en sorte qu’on [évite] d’autoriser des projets qui ne s'intègreraient pas et ne cadreraient pas avec les orientations de la Politique de développement urbain. C’est temporaire.

Nathalie Pelletier explique que certains enjeux d'intégration ont été soulevés dans le passé. Avec le RCI, Magog souhaite notamment encadrer la densification dans les secteurs résidentiels et augmenter le nombre d’arbres et d'arbustes sur les terrains d’habitations multifamiliales.

Le règlement veut aussi préserver des percées visuelles d’intérêt en plus d’augmenter le nombre de cases de stationnement privé.

On se rend compte que dans des secteurs, lorsqu’il n’y a pas de stationnement à proximité, ça va être un problème pour les résidents et ça va devenir un problème pour la ville, explique la mairesse.

Des travaux sur les triplex suspendus

Certains propriétaires de triplex devront mettre sur pause leur projet en raison du RCI.

Peut-être que certains promoteurs diront que c’est plus restrictif. On peut le comprendre. On les voit encore comme des partenaires. Mais il faut quand même que les projets soient intégrés et qu’ils soient gagnants, qu’ils ne se retrouvent pas à créer des problèmes pour l’avenir, souligne la mairesse.

La construction ainsi que l’agrandissement de bâtiments accessoires, qui seront utilisés à des fins résidentielles, est aussi sur la glace.

La mairesse de Magog, Nathalie Pelletier, rappelle que le règlement de contrôle intérimaire est temporaire. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Titouan Bussiere

Hauteur contrôlée et protection de l’environnement

La Ville de Magog a identifié des endroits jugés stratégiques dans le cadre de son RCI.

Les travaux seront limités dans le secteur du chemin du Mont-Orford afin de réduire les risques environnementaux. La hauteur des bâtiments sera également encadrée tout comme le nombre d’unités sur la rue Principale Ouest, dans le secteur des Quatre-Fourches, ainsi que dans les secteurs près des rues Saint-Patrice Est et Saint-Mathieu.

Le RCI devrait être adopté à la séance du conseil municipal du 4 mai.