Lancé en 2018, et présenté comme « un accélérateur de la transformation de la métropole », l’appel à projets « Dessine-Moi Toulouse » avait permis de sélectionner 15 sites qui devaient être transformés grâce aux initiatives de promoteurs privés, en concertation avec les habitants.
Huit ans plus tard, le résultat est très inégal car peu de projets ont finalement vu le jour. Au nord-est de la Ville rose, celui des anciennes Halles Amouroux fait partie des rares qui vont aboutir. Abandonnées depuis 2016, ces anciennes usines dédiées jadis à la fabrication de machines agricoles puis au stockage des costumes du théâtre du Capitole, vont revivre. Voici ce qui va s’y passer.

Une transformation est en cours

Après avoir obtenu le permis de construire en 2025, le groupement formé par LP Promotion et Nexity a désormais bien avancé sur le chantier. Au bout de la rue Jeanne Fontès, les engins s’affairent en ce jeudi 5 novembre 2026.

Une halle a été démolie

Des deux halles qui restaient debout, l’une a été démolie. « On a acheté le terrain en mars et la halle en béton qui ne présentait pas un intérêt patrimonial a été démolie, explique à Actu Toulouse, Christophe Brochet, directeur général Midi-Pyrénées de Nexity. Il poursuit :

« Comme pour tous les projets ‘Dessine Moi Toulouse’, ce dossier, sur lequel on est associé avec LP Promotion, a une exigence forte sur le plan architectural. Ici, le projet a prévu la conservation de la halle en bois historique qu’on réhabilite et la démolition de la halle en béton. On a conservé la halle en bois, qui servait au stockage du théâtre du Capitole, pour en faire une halle où l’on retrouvera une partie restauration, une autre partie accueillera des commerces et la dernière partie sera dévolue à des activités artisanales », détaille Christophe Brochet.

C’est la foncière Bellevilles, déjà présente dans les Halles de la Cartoucherie, mais aussi dans les futures halles du quartier Guillaumet qui s’est associée avec le groupement Nexity-LP Promotion.

Une halle dédiée au commerce et à l’artisanat

« C’est une halle artisanale destinée à des artisans qui recherchent des petites surfaces. C’est la même chose pour les commerçants. Les travaux sur cette halle n’ont pas débuté. On attend d’avancer sur la commercialisation pour démarrer le chantier », poursuit Christophe Brochet.

Une résidence de 175 logements

Le bâtiment qui va remplacer la halle démolie sera une résidence de 175 logements.

« On couvre tout le parcours résidentiel et on a mis l’accent sur la qualité d’usage avec une vingtaine de logements évolutifs. En cours de vie de l’appartement, le propriétaire pourra changer l’aménagement de son appartement sans tout casser. 75 % des logements réalisés seront des logements traversants », décrit le directeur général Midi-Pyrénées.

Quels prix pour les logements ?

Le projet comporte des logements sociaux, des logements en usufruit locatif social ou des logements en locatif intermédiaire. Pour les logements BRS commercialisés par Promologis et Toulouse Métropole Habitat, les prix iront de 120 000 euros pour un T2 jusqu’à 225 000 euros pour un T4.

Dans le cadre de l’appel à projets « Dessine-Moi Toulouse », l’opération des Halles Amouroux avait pour objectif de créer une nouvelle centralité et de remettre en lumière tout un quartier quelque peu oublié de Toulouse.

Livraison prévue au premier trimestre 2029

Cette remise en lumière devrait avoir lieu au premier trimestre 2029, selon le calendrier prévisionnel de la livraison de l’ensemble de cette opération.

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