Le départ canon des mises en chantier au premier trimestre à Québec ne profite pas au logement social, déplore le Bureau d’animation et information logement (BAIL). Sur les 1378 unités d’habitation en construction, à peine 30 seront hors marché.

Ça veut dire que 98 % de ce qui a été mis en chantier dans le premier trimestre, c'est du logement privé, calcule Félix Marois, organisateur communautaire au BAIL.

L’organisme rappelle que la Ville de Québec a réussi à construire 800 logements sociaux l’an dernier. Au premier trimestre de 2026, les mises en chantier ont doublé par rapport à l’année précédente, mais la tendance n’a pas profité aux logements sociaux.

Félix Marois est organisateur communautaire au BAIL.

Photo : Radio-Canada

Selon la tendance des trois premiers mois de cette année, la Ville va en construire beaucoup moins que l'an passé. C'est vraiment très décevant pour nous.

Avec la hausse des coûts de construction, Félix Marois anticipe que les logements neufs du secteur privé se loueront à un prix inaccessible pour une majorité de ménages. Le BAIL souhaiterait que 20 % des mises en chantier soient dédiées au logement social.

Besoin des gouvernements supérieurs

À la Ville de Québec, la responsable de l’habitation, Marie-Pierre Boucher, rappelle que l’objectif a été fixé à un minimum de 500 nouveaux logements sociaux par année.

Si on ambitionne avoir un 20 % de logement social et communautaire, c'est-à-dire hors marché, ce sont des besoins plus importants, souligne-t-elle quant à la nécessité d’obtenir des fonds provinciaux et fédéraux.

Le programme fédéral Maisons Canada aidera assurément les villes canadiennes à obtenir du financement. Un premier projet de 151 logements sociaux a d’ailleurs été annoncé pour 2027 à l’îlot Saint-Vincent-de-Paul, vacant depuis plus de 15 ans.

Alors que sévit une crise du logement à Québec depuis la pandémie, la Ville maintient son objectif de construire 100 000 nouveaux logements d’ici 2040, soit l’équivalent de 6500 nouvelles unités chaque année.

Marie-Pierre Boucher a bon espoir d’y arriver pour 2026. Je pense qu'on va pouvoir avoir des chiffres vraiment intéressants, si ce n'est pas atteindre l'objectif, ce sera tout près.