Les urbanistes de la Ville de Moncton ont présenté les plans pour un lotissement qui sera aménagé sur la plus grande parcelle boisée à l’intérieur des limites urbaines de la municipalité.

Les Terrains d’avenir, une parcelle de forêt de près de 570 hectares située près de l’Université de Moncton, est délimitée par le chemin Mapleton, la route Transcanadienne, le boulevard Wheeler, l’avenue Morton et la promenade McLaughlin.

Les urbanistes de la Ville de Moncton ont présenté les plans pour un lotissement qui sera aménagé sur une parcelle boisée d'environ 570 hectares, la plus importante à l’intérieur des limites urbaines de la municipalité.

Photo : Gracieuseté: Ville de Moncton

La municipalité prévoit dans un premier temps un lotissement sur la partie ouest des Terrains d'avenir, d'une superficie de près de 220 hectares, soit 2,2 km².

Un projet visant à développer le secteur a d’abord été imaginé en 2004, mais le dossier a peu bougé depuis. Moncton propose maintenant une mise à jour du plan municipal qui pourrait lui permettre de procéder.

Les projections en matière de logement prévoient environ 14 000 unités, explique Josh Davies, gestionnaire de la planification stratégique de la Ville de Moncton.

L’urbaniste principal de la Ville de Moncton, Josh Davies. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Erica Butler

Le projet envisagé par la municipalité s’échelonnera sur les prochaines 20 à 25 années et permettra de loger environ 30 000 citoyens.

La stratégie de croissance urbaine de Moncton prévoit qu’environ le tiers des développements futurs de la municipalité auront lieu dans ce secteur, alors que le reste devrait se concentrer au centre-ville et ailleurs sur le territoire de la municipalité grâce à des stratégies de densification.

Un nouveau parc régional

En plus de prévoir d’importantes composantes résidentielles et commerciales, le plan prévoit aussi la construction d’un important parc d'environ 50 hectares, soit l'équivalent d'environ 90 terrains de football américain.

L'aménagement d'une voie verte le long du ruisseau Halls et un parc dans un milieu humide permettant de gérer les eaux pluviales est aussi prévu. Plusieurs installations de loisir et la construction potentielle de deux écoles figurent aussi dans les plans.

Selon M. Davies, environ 34 % de la superficie du secteur ouest des Terrains d’avenir a été réservée pour l’aménagement d’espaces verts et de sentiers pour le transport actif.

La municipalité souhaite ainsi créer un secteur de la ville où les citoyens ont la possibilité de circuler sans que la voiture soit au cœur de leurs déplacements.

Une fois le projet terminé, vous aurez peut-être besoin de prendre votre voiture qu’une ou deux fois par jour parce que tout ce dont vous avez besoin sera à proximité de là où vous vivez, explique M. Davies.

L'aménagement d'un parc dans un milieu humide permettant de gérer les eaux pluviales et plusieurs installations récréatives figurent dans les plans d'aménagement des Terrains d'avenir.

Photo : Gracieuseté : Ville de Moncton

Le plan directeur prévoit donc l’aménagement de zones commerciales et à usage mixte dans le secteur.

Les initiatives de développement précédentes dans le secteur des Terrains d’avenir ont été compromises par un manque d’infrastructures, comme des routes et des égouts, explique Josh Davies.

Le plan directeur espère contourner ces obstacles en misant sur une approche de partage des coûts.

Il y a plusieurs items coûteux qu’un promoteur immobilier ne peut se permettre de réaliser seul, illustre-t-il, citant en exemple les artères collectrices qui devront être construites pour ce nouveau lotissement.

Le plan directeur met en lumière ces infrastructures coûteuses et permet aux promoteurs immobiliers de partager les coûts.

S’il y a des contributions d’autres paliers de gouvernement, ça réduit le coût pour les promoteurs, ajoute M. Davies.

La ville mise donc sur une approche de partage des coûts alors que des fonds fédéraux ont été débloqués, notamment dans le cadre du programme Maison Canada, une enveloppe de financement dont pourrait certainement bénéficier Terrains d’avenir, croit Josh Davies.

Jusqu’à présent, deux présentations portant sur le projet ont été partagées avec les élus municipaux de Moncton et les citoyens de la municipalité auront bientôt l’occasion de donner leur avis.

Une audience publique en lien avec ce nouveau lotissement est prévue le 7 avril à l’Hôtel de Ville de Moncton.

D’après les informations d’Erica Butler, de