La Ville de Trois-Rivières réduit la contribution financière qu’elle versera après la construction du premier bâtiment de logements abordables pour les étudiants propulsé par UTILE.

La contribution de la Ville, prévue initialement à 3,8 M$, est finalement revue à 3 M$. Cette baisse de financement ne pourra pas empêcher la construction de nouveaux logements abordables pour les étudiants, puisque le bâtiment de 179 unités est déjà construit à l’angle du boulevard des Récollets et du boulevard Jean XXIII. 

Le maire de Trois-Rivières, Jean-François Aubin, indique qu’il s’agit du résultat de changements réglementaires par Québec qui font en sorte que la Ville a cessé de recevoir des compensations gouvernementales sous forme de tenant lieu de taxes pour ces logements.

Le gouvernement a fait une loi que, quand ça va être du logement étudiant, pour les cinq premières années, il n’y aura pas de tenant lieu de taxes, ça va être enlevé. Nous, on avait basé notre offre pour soutenir le montage financier d'UTILE. Donc, on dut tout revoir ça et renégocier l'entente, a-t-il affirmé lors du conseil municipal. 

M. Aubin affirme que l’entente permet à la Ville de soutenir UTILE comme ils le souhaitaient, mais à la fois réduire notre montant qu'on pouvait donner à ce niveau-là, donc pour nous, c'était un gain.

Un deuxième projet de logements dans les cartons

Joint au téléphone en matinée le lendemain, le directeur des affaires publiques d’UTILE, Maxime Pelletier, estime que le montage financier du projet reste rentable malgré la diminution de la contribution de la Ville. 

« Il a fallu, pour respecter nos obligations légales, retravailler [l’entente] avec la ville, puis, maintenant que c'est fait, la viabilité financière du projet est assurée, donc il n’y a aucune inquiétude.

Maintenant que la construction de leur premier édifice à Trois-Rivières est complétée, UTILE pourrait réaliser un autre projet à Trois-Rivières, M. Pelletier estime que ce projet pourrait contenir encore plus de logements que le premier bâtiment.

Tous les projets, d'UTILE qu'on fait, on vise toujours à avoir au minimum 150 logements et idéalement plus, si le terrain qu'on a trouvé permet de réaliser un nombre plus important de logements. On sait que Trois-Rivières a d’importants besoins en logement étudiant encore. Notre immeuble est loué à 100 %, donc il n’y a pas d'inquiétude de notre côté, si on fait un projet de 200 ou peut-être même plus de logements, ils vont trouver preneur, ajoute-t-il.

Le projet, encore embryonnaire à ce stade, serait construit à maximum 30 minutes en transport en commun et actif de l'UQTR.

Un projet de logements pour les familles avance

Du côté du projet de logements LUDIQ, prévu dans le secteur Adélard-Dugré, une autre étape a été franchie mardi soir lors du conseil municipal.

Le projet d’immeuble de 99 logements abordables pour les familles avec enfants, qui prévoit des loyers entre 700 et 1300 $ par mois, pourra bénéficier d’un congé fiscal du palier municipal pendant 30 ans s’il est jugé conforme par la Société d'habitation du Québec.

L’approbation du projet par la SHQ devrait se faire prochainement, en vue d’une première pelletée de terre qui pourrait se faire au printemps. Le conseil municipal de Trois-Rivières n’a pas de date de prévue pour le lancement officiel du projet.