On entend souvent l’affirmation qu'une des meilleures décisions financières à prendre est de rembourser son hypothèque le plus rapidement possible. Est-ce vraiment une bonne stratégie?

Posséder sa maison sans dette, ça procure une certaine tranquillité d’esprit, envoie d’emblée de jeu Bruno Therrien, planificateur financier chez Bruno Therrien et Associés, gestion privée de patrimoine, lors de sa chronique à l’émission Par ici l’info.

Toutefois, l’expert avance que la vraie question à se poser n’est pas est-ce que je peux rembourser mon hypothèque plus rapidement?.

C’est plutôt "est-ce que c’est la meilleure utilisation de mon prochain dollar disponible?", explique-t-il.

Le planificateur financier détaille également qu’avant de choisir entre investir et rembourser son hypothèque, il peut aussi être prioritaire de se débarrasser de certaines dettes avec des taux élevés.

Si quelqu’un, par exemple, traîne un solde de carte de crédit à 20 % ou une autre dette à taux élevé, ça n’a généralement pas beaucoup de sens d’accélérer une hypothèque à 4 ou 5 % avant de régler cette dette-là, précise-t-il.

Bruno Therrien souligne que mettre de l’argent de côté pour avoir un fonds d’urgence est aussi un bon réflexe à adopter.

Mettre toutes ses liquidités sur la maison, ça peut donner un beau bilan financier sur papier, mais la maison, ce n’est pas un compte bancaire. Si le chauffe-eau brise, qu’on a une réparation à faire, qu’on perd temporairement son emploi, on ne peut pas nécessairement récupérer facilement les 10 000 $ qu’on vient d’appliquer sur l’hypothèque, dit-il.

Néanmoins, si une personne souhaite réellement accélérer le paiement de son hypothèque, plusieurs options se présentent à elle.

La première, c’est de faire des versements accélérés. [...] La deuxième stratégie, c’est d’augmenter simplement le montant de ses versements, exprime le planificateur financier.

Bruno Therrien précise qu’offrir des conseils financiers est quelque chose qui doit être personnalisé et qu’il ne peut pas présenter une solution qui sied à tout le monde à la fois.

Il ne peut donc suggérer un conseil absolu pour tous, à savoir s’il est préférable de se dépêcher de rembourser son hypothèque ou d’investir et faire fructifier un portefeuille.