Le ciel s’éclaircit pour les propriétaires de passoires thermiques. Ils vont peut-être voir leur logement mal chauffé ou mal isolé (classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique, DPE), sortir définitivement de la zone rouge.

Un coup de baguette magique ? Pas vraiment. Plutôt le fruit de savants calculs. Depuis cette année, le chauffage électrique est moins pénalisé dans la formule de ce document obligatoire en cas de vente ou de location. Un effet qui va s’amplifier l’an prochain.

Bol d’air pour les propriétaires

Concrètement, le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 kilowattheures (kWh) à 1,9 au 1^er janvier 2026. Et il tombera à 1,7 au 1^er janvier 2027. Une évolution logique. « La réforme rétablit une forme d’équilibre, estime Samuel Berrih, agent immobilier Keller Williams à Paris. En France, l’électricité qui provient majoritairement du nucléaire, est très peu carbonée, à l’inverse du gaz longtemps privilégié en France. »

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Dans ce contexte, cette révision fait…