La Municipalité de Magog a approuvé à contrecœur trois projets de multilogements, lundi soir, lors de la séance du conseil municipal.

Un immeuble de 30 logements sera construit sur la rue Saint-Patrice et un triplex comprenant une unité accessoire dont la superficie atteindra près de 75 % de celle du bâtiment principal verra également le jour sur la rue Bowen.

Toutefois, c'est le projet de 45 logements qui sera implanté sur la rue Saint-Mathieu qui soulève la colère de la population.

Le Conseil aurait souhaité ne pas autoriser certains de ces projets sous cette forme-là, admet la mairesse Nathalie Pelletier.

C'est un gros bâtiment, c'est pour ça que les élus auraient souhaité ne pas le voir apparaître.

Ces projets de multilogements ont été jugés conformes à la réglementation qui a été modifiée en 2024 pour favoriser la densification urbaine. La mairesse, Nathalie Pelletier, rappelle que sa municipalité a besoin de plus de logements, puisque le taux d'inoccupation a atteint 3,8 % en 2025.

On avait demandé des avis légaux à l'interne et à l'externe qui disaient que c'est sûr que le projet va voir le jour. Le promoteur est en droit et si le Conseil municipal dit non, on ne respecte pas le droit du promoteur, souligne Nathalie Pelletier.

En adoptant les projets, Magog évitera d'amener cette cause devant les tribunaux, ce qui risquerait d'être très coûteux pour les contribuables, selon la mairesse. Magog pourrait être contrainte de payer des dommages et intérêts, en plus de voir apparaître les projets, précise-t-elle.

Une maison devra être démolie pour céder sa place à l'immeuble de multilogement.

Photo : Radio-Canada / Marie-Hélène Rousseau

Des citoyens en colère

Lors de la séance du conseil municipal, lundi soir, des citoyens ont déposé une pétition qui comptait environ 130 signatures pour s'opposer au projet d'immeuble de 45 logements sur la rue Saint-Mathieu.

Les citoyens déplorent que « ce projet pourrait transformer définitivement le quartier résidentiel et entraîner la perte d’un milieu naturel. »

La Magogoise Annick Simard dénonce le projet de construction d'un multilogement.

Photo : Radio-Canada / Marie-Hélène Rousseau

Les citoyens ne sont pas écoutés, on était vraiment choqués hier, plusieurs se sont levés et ont quitté la salle.

La citoyenne affirme avoir recueilli l'appui de nombreux citoyens en faisant du porte-à-porte pour présenter sa pétition.

Moi, je continue à chercher tout ce que je peux faire pour empêcher [le projet]. Je trouve ça dramatique, ça me fait de la peine, souligne-t-elle.

Pour un autre résident, Jérôme Dupuis-Cloutier, c'est une question de sécurité. Moi j'ai des enfants. Ça va augmenter la circulation , déjà que les gens circulent vite ici.

Il ajoute que pour lui, il est illogique d'ajouter un multilogements dans un quartier résidentiel où il n'y a que des maisons.

Face à cette situation, les élus ont voté en faveur d'un moratoire sur les unités d’habitation accessoires et les multi-logements dans ces zones unifamiliales. Un nouveau Plan d’implantation et d’intégration architecturale sera aussi lancé pour les projets de six logements et plus.