Nous avons proposé à nos lecteurs de poser leurs questions sur notre site. Budget limité, MaPrimeRénov’, taxe foncière : les journalistes de la rédaction répondent ici aux interrogations les plus fréquentes pour vous aider à tout comprendre sur la rénovation énergétique.

La rédaction - Aujourd'hui à 08:30 | mis à jour aujourd'hui à 08:38 - Temps de lecture :

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On évoque souvent la rénovation énergétique comme solution. Mais face à une réglementation changeante et une profusion de dispositifs, il est parfois difficile de s'y retrouver. Début mai, la rédaction vous a proposé de poser vos questions sur le sujet. Les journalistes répondent aux interrogations les plus fréquentes. 

J’ai un petit budget, comment gagner une classe de DPE  facilement ?

Améliorer son DPE n’est pas si simple et nécessite un minimum d’investissement. Mais dans le registre des “petits” travaux, l’isolation des combles permet d’améliorer fortement le confort thermique pour un coût abordable (30 à 60 euros/m²). Il est également conseillé de changer son vieux ballon d’eau chaude pour un modèle thermodynamique (à partir de 2 000 euros) un acte qui peut être aidé, notamment pour les foyers modestes. Changer sa VMC peut également aider à améliorer l’étiquette énergétique.

Puis-je commencer les travaux avant d’avoir des aides MaPrimeRenov' ?

Non. Le dossier de demande de subvention doit être déposé avant le démarrage des travaux, cela pour s’assurer que les travaux respectent les critères d’éligibilité et que les entreprises choisies respectent sont bien certifiées RGE (reconnu garant de l’environnement). Le chantier peut démarrer uniquement après réception de la notification de l’Anah (Agence nationale de l'habitat) indiquant que le dossier est validé et qu’une aide sera versée.

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Ma taxe foncière augmente-t-elle si je rénove mon logement ?

Non. Même si les travaux d’économie d’énergie augmentent la valeur du bien immobilier (+ 5% du montant de la maison par classe énergétique sautée) il n’y a pas d’incidence directe. Ils peuvent en revanche donner droit à une exonération de la taxe foncière partielle ou totale pour une durée allant jusqu’à cinq ans. Elle est accessible aux propriétaires dans les communes adhérentes à cette initiative.

Existe-t-il des aides pour ajouter des volets à mon logement ?

Doter son logement de volets est un bon moyen de réduire sa facture ! Selon une étude TBC pour la Fédération française du bâtiment, l’utilisation de volets roulants permet en hiver de réaliser entre 6 et 37 % d’économies d’énergie. En été, les volets fermés permettent d’abaisser la température de 5°C par rapport à une maison non équipée.

MaPrimeRenov' permet de financer l’ajout de protections solaires extérieures, mais uniquement s'il s’inscrit dans une rénovation d’ampleur (gain de deux classes énergétique et au moins deux gestes de rénovation). Ajouter seulement des volets ne suffit donc pas pour être aidé financièrement.

Quelle est la différence entre rénovation globale et rénovation par gestes ?

La rénovation par geste consiste à réaliser un seul poste de travaux comme installer un nouveau système de chauffage, isoler sa toiture ou remplacer la cheminée par un poêle à bois. L’aide MaPrimRénov’ (MPR) est ouverte à tous les logements, quelle que soit leur étiquette énergétique et varie selon les revenus. Elle est cumulable avec la prime CEE (certificats d’économies d’énergie). 

Si vous avez froid en hiver, chaud en été, que vos factures de chauffage sont très élevées en hiver, ou que le DPE de votre logement est E, F ou G, une rénovation globale est recommandée. Elle consiste à réaliser plusieurs travaux complémentaires - au moins deux gestes d’isolation (par exemple, isoler les murs et les combles ou installer un nouveau système de chauffage et une VMC double flux) et doit permettre un gain de deux classes énergétiques minimum. L’accompagnement par un MAR (Mon accompagnateur rénov) est obligatoire.

Nous souhaitons faire des travaux, quels sont les conseils pour ne pas se faire avoir ?

Rencontrer un conseiller France Rénov qui pourra vous éclairer dans votre démarche et éviter de tomber dans des arnaques. Il existe une labellisation Reconnu garant de l’environnement (RGE) pour les artisans,ce qui peut être vecteur d’une certaine confiance. Un annuaire en ligne est partagé par l’Etat. Le professionnel doit effectuer une visite dont la date doit apparaître sur le devis. Vous pouvez effectuer des recherches Internet sur l’entreprise pour retrouver l’existence de son numéro de Siret ou parfois des avis d’usagers. Soyez toujours vigilants sur les tarifs hypers attractifs ou les promesses de “zéro reste à charge”.

Cumuler MaPrimeRénov’ en gardant ma chaudière, c'est possible ?

Ce n’est plus possible dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Le gouvernement souhaite réduire l’utilisation d’énergies fossiles. Une installation hybride comprenant une partie gaz peut éventuellement être aidée, mais c’est la seule condition. Vous pouvez tout de même obtenir une aide Ma prim’renov dans le cadre d’une rénovation par par geste (un ou deux postes de travaux) concernant l’isolation tout en conservant un chauffage gaz.

Je suis locataire et je veux changer mon chauffage au fioul. Puis-je être aidé ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut être propriétaire occupant de sa résidence principale ou propriétaire bailleur. Les locataires sont aussi éligibles à la prime “Coup de pouce Chauffage”, mais le propriétaire doit autoriser les travaux que vous souhaitez entreprendre. Dans la pratique, mieux vaut tenter de convaincre son propriétaire de faire les travaux pour obtenir des aides importantes.

Est-ce possible d’être aidé pour rénover ma résidence secondaire ?

MaPrimeRénov’ est réservée aux logements occupés comme résidence principale. Pour bénéficier de l’aide à la rénovation, une des possibilités est de mettre son bien en location pour devenir propriétaire bailleur. 

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