Le nouveau projet immobilier de 20 millions de dollars annoncé jeudi près du centre de ski du Valinouët, à Saint-David-de-Falardeau, devrait se faire sur les anciens terrains de Destination Monts-Valin qui a échoué à y construire un hôtel.

C’est le Groupe Valiance qui a acheté les terrains, tout près du chalet principal, que tentait de reprendre la Municipalité à la suite de l’échec du projet. La construction de deux bâtiments avait été amorcée. Un d'entre eux a été démoli récemment et le second devrait l'être lundi.

Le projet Le Versant avait été en partie dévoilé mercredi dans la convocation envoyée aux médias.

Le complexe devrait comprendre une quarantaine d'unités, allant du trois pièces et demie à des appartements-terrasses. L’inauguration est prévue au printemps 2028.

Avec l’entente, la Municipalité est devenue propriétaire du terrain à gauche du bâtiment. Le terrain servira pour du stationnement. Le batiment sera démoli par le Groupe Valiance lundi pour construire le nouveau projet.

Photo : Radio-Canada / Gabrielle Morissette

Il est question d’un complexe de luxe avec un restaurant, une piscine, une salle de réception, une salle d'entraînement et autres.

C’est le quatrième projet d’hébergement à être annoncé sur ce site. Le promoteur C Hôtels a été le premier à vouloir y construire un projet de « condotels » de plus de 20 millions de dollars en 2016.

Un groupe d'entrepreneurs

Tel que dévoilé mercredi, le Groupe Valiance comprend l’ex-ministre Andrée Laforest, son conjoint Jean-Denis Allard, copropriétaire des commerces d’articles de cuisine Eugène Allard, ainsi que deux de leurs filles. Il y a aussi Yannick et Maxime Boudreault de l'entreprise Corrojet ainsi que Samuel Lavoie de l'entreprise Ascenseur Mont-Valin.

Le Groupe Valiance a présenté son projet en compagnie d'élus. De gauche à droite, Yannick Boudreault, Maxime Boudreault, Jean-Denis Allard, Raphaëlle Laforest-Allard, Germain Grenon (maire de Saint-David-de-Falardeau), Andréanne Laforest-Allard, Andrée Laforest, Samuel Lavoie, et Hervé Simard (préfet de la MRC du Fjord-du-Saguenay) ont pris la pose pour les médias.

Photo : Radio-Canada / Gabrielle Morissette

L’idée est née à la suite d'une rencontre entre Jean-Denis Allard, l’actionnaire principal, et le maire de Saint-David-de-Falardeau, Germain Grenon.

J’ai posé des questions sur ce qui arrivait avec l'hôtel, ce qui arrivait avec l'hébergement. [...] Alors, on était comme un peu tanné de voir cette belle grosse boîte carrée qui traîne depuis six ans maintenant et qui ne sert à rien, puis avec les stationnements barrés. J'ai comme voulu essayer de voir comment on pourrait aider la Municipalité à régler le dossier. C'est un peu comme ça, c'est arrivé par hasard. Ensuite, à force d'en discuter en famille, puis avec des amis, on a formé le Groupe Valiance, a raconté Jean-Denis Allard.

Le complexe Le Versant comprendra un restaurant, une piscine, une salle de réception, une salle d'entraînement et autres.

Photo : Gracieuseté du Groupe Valiance.

Les unités seront à vendre dès la semaine prochaine, à un prix de départ d’environ 385 000 dollars.

De son côté, la Municipalité investit 500 000 dollars dans l’aventure, devenant propriétaire de deux stationnements. L’entente a été conclue il y a une quinzaine de jours.

Si le promoteur fait quelque chose, j'ai des revenus et je peux débourser, puis je pense que c'est un bon apport, comme on a fait avec le centre de ski quand il a bâti sa nouvelle bâtisse. On avait mis 110 000 dollars par année plus un crédit de taxes à ce moment-là, parce que c'est quand même une corporation qui est une coop de travailleurs, on pouvait le faire, a exposé le maire Grenon.

Un condo pour la Fondation

La Fondation Laforest-Allard, lancée cet été, est aussi impliquée dans le projet. Elle est consacrée à combattre la fibrose kystique. Ainsi, un condo sera réservé pour les personnes atteintes d'une maladie génétique. Il sera prêté gratuitement à ces personnes et leur famille.

Une longue saga

En 2021, l'entreprise Destinations Mont-Valin, qui a un temps proposé des forfaits d'excursion en motoneige, avait acheté trois terrains auprès de la Municipalité pour un total de 97 000 dollars. Sur le premier, elle entendait construire un hôtel de plus de 40 chambres. Sur les deux autres, elle prévoyait aménager un espace sécurisé pour les véhicules en plus d'y ériger un restaurant de 190 places et un fumoir.

Ce terrain, situé à côte du bâtiment du centre de ski, est maintenant entre les mains de la Municipalité de Saint-David-de-Falardeau. L’objectif est aussi d’en faire un stationnement, mais la Municipalité laisse encore un an à l’ancien propriétaire pour y déposer ses Coolbox.

Photo : Radio-Canada / Gabrielle Morissette

Des procédures judiciaires ont été entamées par le Municipalité en 2024 pour reprendre possession des terrains. Le promoteur n'a pas rempli ses engagements d'y construire un hôtel tel que promis en 2021.

Selon les informations comprises sur le site du Registraire des entreprises, Destination Monts-Valin est la propriété de Gino, Pierre-Luc et Stéphane Fortin de Saint-Félicien.