INAUGURATION. Annoncé en grande pompe en mai 2024, Le QG complexe multi-services ouvre ses portes alors que ses premiers locataires emménagent dans leurs locaux tout neufs.

Ce nouvel immeuble, situé au 100, rue Perron, en bordure de l’autoroute 20, rassemblera plusieurs acteurs du milieu des affaires ou encore du secteur tertiaire. La firme comptable MNP s’y trouve déjà depuis novembre dernier tandis que Desjardins Entreprises Mauricie–Centre-du-Québec, Lemieux Assurance, la Banque de développement du Canada (BDC) ainsi que la boulangerie Les Moulins La Fayette arriveront d’ici l’automne prochain.

De cette façon, les trois quarts de l’immeuble seront occupés à la fin de l’année 2026. Pour Valérie Dionne, directrice générale de Gestion Fauvel, qui administre Le QG, cela représente une belle réussite d’avoir pu attirer des locataires de cette envergure. L’organisation s’était donné un délai de trois ans pour remplir l’immeuble, mais cet objectif pourrait être devancé.

«Il reste quelques espaces disponibles, mais on souhaite aussi faire des espaces partagés pour les plus petites entreprises, détaille Mme Dionne. Ce seraient des genres de bureaux individuels avec des aires communes accessibles pour elles, au deuxième étage.»

Gestion Fauvel ainsi que les partenaires, Alain Guilbeault, président de R. Guilbeault Construction, Bertrand Dionne, président de Construction Bertrand Dionne, Daniel Benoit, co-propriétaire des Pharmacies Jean Coutu à Drummondville, Louis-Jacques Laferté, président de Laferté Inc., Richard Bourbeau, homme d’affaires, et Serge Le Roux, président du Groupe MHT, avaient convié une cinquantaine de personnes à l’inauguration officielle le 11 février en après-midi.

Valérie Dionne, directrice générale de Gestion Fauvel. (Photo : Ghyslain Bergeron)

Le projet, réalisé avec un budget de près de 30 millions de dollars, a même été complété avec un peu d’avance, souligne Mme Dionne. Cela a été rendu possible grâce à une météo favorable, mais aussi parce qu’une grande part des travaux ont été faits par des acteurs locaux.

«Un projet bien planifié permet de le terminer dans les délais. La construction au Québec est souvent une question de météo et les astres étaient alignés. Les équipes ont été performantes. Puisque beaucoup a été fait localement, on a été capable d’optimiser chaque étape qu’on pouvait», indique Mme Dionne.

Immeuble intelligent

Le QG a également été conçu avec un souci d’efficacité énergétique a-t-on souligné. Des systèmes de gestion de l’énergie, une climatisation de type VRF (débit de réfrigération variable), des verres triples et un système de ventilation avec récupération d’énergie permettront au QG de réduire sa demande électrique lors de pointes de consommation.

«Lorsqu’on fait une construction neuve comme celle-ci, on ne peut pas passer à côté d’avoir une certaine conscience environnementale. Sans nécessairement demander de certification particulière, on a eu le souci de mettre en place certains systèmes et caractéristiques qui nous permettent de rehausser le niveau et d’atteindre de hauts standards. En ayant la plateforme déjà installée, notre partenaire en domotique, Régulvar, pourra continuer d’optimiser l’immeuble», explique Valérie Dionne.

Le QG complexe multi-services a été réfléchi afin d’accueillir quotidiennement près de 400 travailleurs. Il dispose d’une superficie totale de près de 70 000 pieds carrés disposés sur cinq étages.

Ce qu’ils ont dit

Jean-François Houle, maire de Drummondville : «On a, à Drummondville, un milieu entrepreneurial qui est capable de monter de grands projets. On a des gens d’affaires qui ont confiance que des investissements de cette nature peuvent être faits ici en étant profitables pour eux et pour la communauté.»

Richard Bourbeau, homme d’affaires et porte-parole du groupe de propriétaires. (Photo : Ghyslain Bergeron)

Richard Bourbeau, porte-parole des investisseurs : «C’est incroyable le chemin que Drummondville a fait et je crois que son avenir est aussi grand qu’on peut le croire. Ça fait près de 10 ans que ce projet est en branle. Il n’y a rien qui n’arrive pour rien. Ça prend un travail d’équipe pour que tout s’accomplisse.»

Gerry Gagnon, directeur général de Drummond économique : «Quel projet excitant; on doit le dire. Les investisseurs ont eu le flair de trouver un endroit de desserte suprarégionale qui donne maintenant toute une signature à la région. Ça lance un message clair que Drummondville est en pleine évolution.»

Julie Fraser, directrice générale de Desjardins Entreprises Mauricie–Centre-du-Québec : «Nous avons très hâte d’emménager à l’automne. Réunir les acteurs économiques importants d’une région demande une vision et de la planification. Ça fait preuve de cohérence, ça nous simplifie la vie et ce sera facile de se mailler entre nous.»

Jean-François Giroux, Les Moulins La Fayette : «Drummondville est en effervescence avec une croissance fulgurante. Pour nous, d’être situé dans ce bâtiment amène notre rêve à un autre niveau. On a hâte de s’installer ici le 1er mars.»

François Lemieux, président de Lemieux Assurance : «Il y a cinq ans, nous avons choisi de nous installer au centre-ville de Drummondville et nous y étions très heureux. Toutefois, j’ai gardé en tête le désir de nous établir à l’entrée de la ville, tout près de l’autoroute 20. C’est un endroit stratégique, porteur et surtout qui nous tenait profondément à cœur.»

Alexandre Francoeur, directeur du centre d’affaires du Centre-du-Québec de BDC Canada : «Tout au long de nos discussions, nous avons fait affaire avec des gens de cœur qui nous ont toujours facilité la vie. La BDC est toujours à la recherche de valeur ajoutée pour ses clients. Ayant l’entrepreneuriat à cœur, nous pensons que nous serons en mesure d’atteindre un autre niveau avec les partenaires présents dans cet immeuble.»

Alain Caillé, associé et directeur régional de MNP Québec Centre : «L’immeuble est encore mieux qu’on pensait. Il y a une très belle luminosité, presque tous nos employés voient dehors. Il n’y a personne dans un sous-sol. On voit un impact immédiat sur les embauches et l’attraction de professionnels dans notre équipe. Aussi, nos spécialistes d’en dehors de la Ville viennent beaucoup plus nous voir qu’avant.»