Le locataire d’un jumelé de deux étages situé au centre-ville de Trois-Rivières a quitté les lieux en coupant le chauffage. Résultat : les conduites d’eau ont éclaté pendant le récent épisode de froid mordant, le logement a été inondé avant de se transformer en prison de glace.

Tout est gelé, lance Jacques Nault à l’arrivée de l’équipe de Radio-Canada dans le logement de la rue Saint-Roch. L’administrateur et associé de LogisPro donne un coup de main au propriétaire de l’immeuble, Benoit Abran, dans l’évaluation des dommages.

On a mis du chauffage pour dégeler pour pouvoir faire l’assèchement, donc ça commence à fondre, mais c’est un bloc de glace.

La cuisine du logement d’un immeuble du centre-ville de Trois-Rivières a été recouverte de glace. (Photo : 6 janvier 2026)

Photo : Radio-Canada / Yoann Dénécé

Sa société de gestion immobilière gère plus de 1000 portes dans la région, mais pas le logement endommagé. Jacques Nault est là pour aider un ami. Il l’avoue sans détour : il n’avait jamais vu une telle situation. Si pire que ça, non, dit-il. On en voit des tuyaux qui gèlent, mais qui vont causer des dégâts comme ça? Ce n'est jamais arrivé.

Des débris et les biens que le locataire a laissés sur place sont figés dans la trentaine de centimètres de glace qui recouvre le plancher de la cuisine, située au rez-de-chaussée.

Les dégâts sont tels que le logement devra être démoli et remis à neuf. (Photo : 6 janvier 2026)

Photo : Radio-Canada / Yoann Dénécé

Les dommages sont tels que le logement devra être démoli et remis à neuf. La facture s’élèvera à plusieurs milliers de dollars, estime Jacques Nault.

Jacques Nault (à gauche) gère plusieurs immeubles à logements en Mauricie. Il n’avait jamais vu pareille situation. (Photo : 6 janvier 2026)

Photo : Radio-Canada / Yoann Dénécé

Un locataire expulsé

À l’automne 2025, le propriétaire s’est adressé au Tribunal administratif du logement (TAL) pour défaut de paiement, explique Jacques Nault. Il a fait les démarches pour expulser le locataire, on l’a expulsé, en fait, hier matin [lundi], précise-t-il. Le locataire semble habiter encore ici, tout est là, ses affaires sont ici, mais il a arrêté de chauffer l'appartement.

Le locataire aurait quitté les lieux avant que l’avis d’expulsion ne soit officialisé.

Le locataire a quitté son logement en coupant le chauffage. (Photo : 6 janvier 2026)

Photo : Radio-Canada / Yoann Dénécé

Les tuyaux ont gelé, la toilette a fendu en haut, donc ça s’est mis à couler sans qu'on le sache. On l'a découvert en allant chez la voisine, parce que son vide sanitaire était plein d'eau.

Une chambre a également été endommagée par l’eau transformée en glace. (Photo : 6 janvier 2026)

Photo : Radio-Canada / Yoann Dénécé

Au rez-de-chaussée, impossible d’ouvrir la porte arrière, coincée dans la glace. La laveuse a aussi débordé, faisant jaillir des litres d’eau qui ont été figés dans l’espace par les températures glaciales. Le deuxième étage de l’immeuble a aussi subi des dommages.

Les assurances devraient couvrir une bonne partie des dommages. Quant au locataire, une mention de non-paiement sera inscrite à son dossier au TAL.

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Le reportage de Raphaël Brouillette

Photo : Radio-Canada / Yoann Dénécé

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