Les gouvernements fédéral et provincial annoncent un financement pouvant atteindre 190 millions de dollars pour plusieurs municipalités du Sud-Ouest de l’Ontario, dont Windsor, Tecumseh et Lakeshore. En échange, celles-ci s'engagent à réduire ou à éliminer temporairement certaines redevances imposées aux promoteurs immobiliers afin d'encourager la construction de nouveaux logements.

L'annonce, faite vendredi, s'inscrit dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement (PRRA), qui vise à diminuer les coûts de construction tout en aidant les municipalités à financer les infrastructures nécessaires à leur croissance.

Pour construire plus de logements, il faut des partenariats solides et des investissements qui rendent la construction plus facile et plus abordable.

Les redevances d'aménagement sont des frais exigés par les municipalités lors de la réalisation de nouveaux projets immobiliers. En réduisant ces frais, les gouvernements espèrent encourager les promoteurs à construire davantage de logements, tout en limitant les coûts qui pourraient être répercutés sur les acheteurs.

77,6 millions de dollars pour Windsor et 6,8 pour Tecumseh

Windsor recevra la plus importante enveloppe, avec un financement pouvant atteindre 77,6 millions de dollars. En contrepartie, la Ville s'engage à réduire ses redevances d'aménagement de 70 % pendant trois ans, du 30 mars 2026 au 31 mars 2029.

Selon les estimations du gouvernement provincial, cette mesure pourrait réduire les coûts de construction de près de 49 500 $ par nouveau logement.

Ces investissements aideront les familles à trouver un chez-soi, créeront des emplois bien rémunérés et renforceront les collectivités de toute notre région.

Le financement permettra notamment d'améliorer le réseau de gestion des eaux pluviales et de réaliser des travaux routiers, dont l'élargissement et le prolongement de certains axes de circulation.

Le maire sortant, Drew Dilkens, estime que ces investissements pourraient faciliter la construction de milliers de logements, tout en contribuant au développement des infrastructures pour l'hôpital régional de Windsor.

Selon le maire de Windsor, Drew Dilkens, cet investissement permettra aux promoteurs immobiliers et aux familles qui souhaitent s'installer dans la ville de réaliser des économies « substantielles ». (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Camille Cottais

À Tecumseh, une enveloppe pouvant atteindre 6,8 millions de dollars servira à financer la construction d'une nouvelle infrastructure principale d'égout sanitaire.

La municipalité de Tecumseh s'engage en échange à réduire ses redevances d'aménagement de 50 % pendant trois ans. Les économies sur les coûts de construction pourraient atteindre 18 078 $ par logement, selon la province.

Le maire sortant, Gary McNamara, affirme que ce programme fournit à Tecumseh les fonds nécessaires aux investissements dans l’infrastructure qui facilitera la construction de plus de 700 logements supplémentaires dans le secteur [...] de Tecumseh Hamlet.

Pour le maire de Tecumseh, Gary McNamara, le Programme de réduction des redevances d'aménagement aide à remédier à la pénurie de logements dans la région. (Photo d'archives)

Photo : Katerina Georgieva/CBC

Des investissements dans l'ensemble du comté d'Essex

Une deuxième enveloppe de 105,6 millions de dollars est destinée au comté d'Essex et à ses municipalités.

Des investissements dans l’ensemble du comté d’Essex

Les fonds permettront à ces municipalités de financer des projets d'infrastructure destinés à soutenir le développement résidentiel.

Les gouvernements fédéral et provincial misent également sur une autre mesure pour diminuer le prix des logements neufs, soit un allègement de la totalité de la taxe de vente harmonisée (TVH) sur les habitations admissibles, du 1er avril 2026 au 31 mars 2027.

Cette mesure pourrait représenter une économie jusqu’à 130 000 $ pour certains acheteurs.

En combinant cet allègement fiscal aux réductions des redevances d'aménagement, les gouvernements estiment que les économies pourraient atteindre 179 452 $ à Windsor, 148 078 $ à Tecumseh et 170 862 $ dans le comté d'Essex.

Ces montants représentent toutefois des économies potentielles maximales. Les gouvernements ne précisent pas dans quelle mesure les réductions des coûts de construction seront effectivement répercutées sur les prix de vente des logements.

Le financement annoncé vendredi demeure également soumis à plusieurs conditions, notamment à la conclusion d'ententes entre les gouvernements et les municipalités.

Les municipalités devront assumer au moins 10 % des coûts des projets financés dans le cadre du programme.