Les acquéreurs comptent désormais le confort d’été parmi leurs critères majeurs de choix. Photo Adobestock

Pendant longtemps, la taille du logement, et le nombre de pièces, constituaient les premiers critères de choix. Et une orientation sud était plébiscitée.

Aujourd’hui en revanche, ce n’est pas forcément ce que les acheteurs privilégient. Des caractéristiques jadis considérées comme de simples avantages sont devenues déterminantes. 

Un bien équipé de volets, de stores extérieurs, d’une ventilation efficace, d’une pompe à chaleur, ou d’une isolation récente, se vendra plus facilement qu’un très joli duplex sous les toits, susceptible de se transformer en fournaise l’été.

Les logements équipés de climatisation ont beaucoup de succès, alors que ce n’était même pas un argument de vente il y a quelques années. Seul le chauffage était pris en considération. 

Certains acheteurs ne visitent même pas les biens classés en dessous de D au DPE. Ils savent qu’un logement énergivore peut entraîner des factures élevées, des travaux de rénovation à prévoir, une revente plus difficile. Et même une interdiction de mettre le logement en location pour les passoires thermiques. 

Une terrasse, un grand balcon, un patio, ou un petit jardin privatif, génèrent souvent un coup de cœur. Ils peuvent faire la différence avec un bien équivalent, sans extérieur.

Les acquéreurs vont majoritairement préférer un logement un peu plus petit, mais doté d’un espace extérieur. 

Les avantages majeurs en termes de qualité de vie : le calme et la lumière naturelle. Les acquéreurs scrutent le trafic routier, la qualité de l’isolation acoustique, la présence d’activités bruyantes à proximité…

La connexion Internet doit également être performante pour tous ceux qui travaillent chez eux, même partiellement.

Et un séjour assez grand pour y aménager un espace de travail peut aussi s’avérer décisif. 

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