La Ville de Sherbrooke a autorisé la construction de 1981 logements sur son territoire en 2025, une augmentation de 8 % par rapport à l’année précédente, malgré le moratoire sur les nouvelles constructions imposé par la Ville dans certains secteurs.

Parmi les permis de construction délivrés en 2025, la majorité concernait des immeubles multilogements, indique le bilan de la Ville de Sherbrooke publié mardi. En effet, 1387 permis ont été octroyés à des entrepreneurs qui souhaitent ériger des bâtiments comprenant plusieurs appartements.

En 2024, la Ville de Sherbrooke avait autorisé la construction de 1832 nouvelles unités. En 2023, ce chiffre s’élevait à 1101 unités.

Les investissements pour les travaux de construction et de rénovation dans la municipalité s'élèvent à 747 millions de dollars durant la dernière année. La Ville a accordé 11 millions de dollars en subvention pour les projets de construction.

La croissance de l’activité résidentielle confirme que Sherbrooke possède toutes les bases pour aller encore plus loin. Ensemble, nous redoublons d’efforts pour accélérer les processus, renforcer la collaboration et soutenir un développement ambitieux et équilibré pour notre ville, avance la mairesse de Sherbrooke, Marie-Claude Bibeau.

Sylvain Mathieu est responsable des affaires municipales et du développement durable pour l'APCHQ Estrie.

Photo : Radio-Canada / Marianne Lachapelle

Le processus s'améliore à la Ville de Sherbrooke. L'émission des permis est plus rapide, explique Sylvain Mathieu, qui est responsable des affaires municipales et du développement durable pour l'APCHQ Estrie. Tranquillement on voit qu'il y a beaucoup de bonne volonté, beaucoup de gens qui travaillent en synergie.

Afin d'offrir un meilleur accompagnement aux promoteurs, la Ville a réorganisé ses équipes au cours des deux dernières années avec la mise en place de cinq ressources dédiées au soutien des entrepreneurs qui ont des projets majeurs. Elle admet toutefois qu'il reste encore du travail à faire.

Est-ce qu'on est optimal? Absolument pas, mais il y a un bon dialogue entre nos partenaires que sont les promoteurs immobiliers, les constructeurs et la Ville pour trouver des solutions. […] Un projet immobilier à la Ville de Sherbrooke, ça implique jusqu'à 12 services différents, donc juste faire la coordination, ça peut être complexe.

30 % des permis pour les unifamiliales

Quelque 30 % des permis de construction accordés en 2025 concernent des maisons unifamiliales.

Patrick Lachance, un entrepreneur de Sherbrooke rencontré par Radio-Canada, souhaiterait en construire davantage puisqu'il constate que la demande est toujours présente. Selon lui, beaucoup de familles à Sherbrooke en réclament.

Patrick Lachance, président-directeur général Les Entreprises Lachance

Photo : Radio-Canada / Marianne Lachapelle

Toutefois, il considère que c'est plutôt compliqué d'en construire, car il manque de terrains vacants. Ce n'est pas tant que les permis de construction comme les autorisations pour faire notre rue.

Pour une maison unifamiliale, ça prend absolument de nouvelles rues et c'est ça qui est difficile à la Ville de Sherbrooke. C'est un processus qui est extrêmement long et extrêmement complexe et ça retarde les mises en chantier.

La Ville rappelle que plusieurs paramètres doivent être pris en compte avant d'ouvrir une nouvelle rue, comme la protection des milieux humides et la capacité des infrastructures en eau.