Imaginez. Juste un peu. Nous sommes en 1977. Un maçon de Beaucé, près de Fougères (Ille-et-Vilaine), achète un morceau du château de la Coquillonnaie, à Tremblay. Il démonte cette aile pierre par pierre et numérote chacune d’entre elles, patiemment. Deux ans plus tard, le manoir se dresse de nouveau sur un terrain à Beaucé. Louis Goupil a réussi un pari un peu fou, le projet de sa vie : celui de déplacer un corps de logis sur une distance de 23 km, à vol d’oiseau, pour l’installer auprès de son entreprise et y habiter.

Ce manoir, dit de la Coquillonnaie, fait aujourd’hui partie du paysage et se dresse sur votre droite, lorsque vous entrez dans Beaucé en venant de Fougères. Il a même donné son nom à son quartier. Et pour 640 000 €, il peut vous appartenir.

Construit fin XIXe sur un manoir du XVe

À l’origine, donc, le manoir aujourd’hui proposé à la vente était installé à Tremblay (Val-Couesnon). L’Inventaire général du patrimoine culturel breton nous apprend plus précisément qu’il s’agissait d’un second corps de logis, construit à la fin du XIXe siècle pour agrandir le château de la Coquillonnaie. Ce dernier, mentionné pour la première fois en 1428, tient son nom de ses premiers propriétaires, la famille Coquillon.

Et depuis 1979, son aile est donc installée à Beaucé. « Louis Goupil voulait un manoir. Il avait acheté un bout de terrain avec son entreprise, à l’arrière, et il a reconstruit son propre manoir car c’était son rêve. C’était même le premier dossier de l’architecte qui a travaillé avec lui », raconte le propriétaire actuel, qui met aujourd’hui le bien en vente.

« Pour ma part, je l’ai acheté il y a une vingtaine d’années, alors qu’il avait été remis en vente par la personne qui l’avait racheté à Louis Goupil. Il était situé à cinq minutes de mon travail et je suis tombé sous son charme », reprend-il. « Aujourd’hui, je m’en sépare car il est devenu un peu grand pour moi. »

Un manoir classe D avec tout le confort du moderne

Sur le plan architectural, le manoir actuel est presque identique à celui de l’époque tremblaisienne. Quelques différences sont tout de même à noter : la façade historiquement accolée au château a été refaite, de même que le pignon qui a été remaçonné.

Un sous-sol a également été ajouté, permettant à la grande maison de disposer d’une cave moderne, décomposée en un garage, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Le tout en parpaings, comme dans une habitation moderne.

« L’avantage de cette reconstruction, c’est que le manoir est en vieilles pierres, mais qu’à l’intérieur il bénéficie de tout le confort moderne : il a été isolé et le sous-sol est un vrai atout », font valoir Lisa Milcent, Thierry Gogdet et Clémentine Corbes, mandataires chez BSK Immobilier, qui gèrent cette vente. Ils en veulent pour preuve la classe énergétique D du bien, quasiment introuvable pour un bâtiment historique de ce type.

350 m2 dans un parc de 3 500 m2

Côté dimensions, comptez 352,5 m² de surface répartis en douze pièces dont cinq chambres, sur un terrain de 3 518 m². Le manoir est agrémenté d’une grande véranda transformée en bureau-bar, au-dessus de laquelle une magnifique terrasse orientée plein sud, accessible via la chambre parentale, ouvre sur le parc arboré. Une tourelle est également accessible par une chambre.

La hauteur des pièces correspond en tous points à celle d’un château : 4 mètres sous plafond. « Quand j’ai fait fabriquer les rideaux, le magasin a dû commander des tissus en Angleterre parce qu’il n’arrivait pas à avoir assez de longueur », raconte avec un sourire le propriétaire des lieux.

L’étage de vie est situé au rez-de-chaussée, au-dessus duquel deux étages accueillent « cinq chambres spacieuses, un bureau, des dressings et salle de bains, avec possibilité d’aménager des chambres d’hôtes », décrivent les mandataires immobiliers. Au-dessus, des combles sont par ailleurs aménageables.

Le manoir est proposé au prix de 640 000 €, frais d’agence inclus. Toute personne intéressée doit présenter une preuve de financement valide.

Plus de photos et détails sur https://bskimmobilier.com/thierry-gogdet-10313
Contact : Lisa Milcent (06 10 93 83 25), Thierry Gogdet (06 46 25 85 13) ou Clémentine Corbes (06 82 51 22 08).
Adresse : 2, impasse La Salle, à Beaucé

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