La première pelletée de terre officielle d’un nouveau quartier résidentiel de 48 logements abordables a eu lieu vendredi, à Cap-Chat.

Le projet piloté par la Société de développement de l’Est représente 18,4 millions $ en investissement, dont une subvention de la Société d’habitation du Québec de 12 millions.

Les 48 nouveaux logements seront préfabriqués en usine avant d'être assemblés sur place.

Photo : Gracieuseté de la Société de développement de l'Est

Ce sont 36 logements 4 ½ et 12 studios qui seront disponibles pour les locataires d’ici le mois d’août 2027. L’admissibilité des ménages à la location sera déterminée en fonction d'une échelle de revenu en relation avec la taille du foyer. Par exemple, une personne seule qui souhaite résider dans ce nouveau quartier sera admissible si son revenu annuel brut n’excède pas 52 155 $.

Pour Marie-Ève Godbout, mairesse de Cap-Chat, la construction de ces nouveaux logements sera bénéfique pour la municipalité.

Marie-Ève Godbout, mairesse de Cap-Chat.

Photo : Gracieuseté de la Société de développement de l'Est

Si on veut pouvoir accueillir de nouvelles familles dans nos régions ou si nos jeunes veulent revenir dans notre région, il faut qu’ils puissent avoir accès au logement. C’est la même chose si des personnes âgées veulent quitter leur maison, soutient-elle.

C’est vraiment un levier pour le dynamisme de Cap-Chat.

La contribution de la Municipalité s’élève à 3,95 millions $, incluant un crédit de taxes foncières et de services sur 30 ans, ainsi que le don du terrain.

Miser sur le préfabriqué

Philippe Dufort, président-directeur général de la Société de développement de l'Est.

Photo : Gracieuseté de la Société de développement de l'Est

Le quartier résidentiel de Cap-Chat sera composé de bâtiments préfabriqués. Opter pour ce type de construction permet de produire plus rapidement, selon Philippe Dufort, président-directeur général de la Société de développement de l’Est.

La construction préfabriquée nous amène un meilleur contrôle des coûts, d’économies de matériaux. Également, parfois, avec la rareté de main-d’œuvre, ça nous permet d’amener le projet rapidement jusqu’à sa complétion, explique-t-il.

C’est comme des blocs Lego. On les empile les uns sur les autres et on voit apparaître un bâtiment en quelques jours.

Les fondations du quartier ont déjà été coulées. Les modules de bâtiments devraient être livrés après la période des Fêtes.

Augmenter l’attractivité régionale

Mathieu Lapointe, président de la Table des préfets de la Gaspésie.

Photo : Gracieuseté de la Société de développement de l'Est

Pour sa part, le président de la Table des préfets de la Gaspésie, Mathieu Lapointe, se réjouit de voir du logement abordable s’ajouter sur le territoire.

Les gens veulent venir s’établir en Gaspésie, mais ne trouvent pas de logements, donc d’avoir un logement abordable et un logement de qualité qui est centré sur les services, c’est vraiment un plus pour les communautés, soulève-t-il.

Il considère que l’arrivée de nouvelles personnes pourrait dynamiser les secteurs sociaux et culturels de la municipalité.

Méganne Perry Mélançon, ministre responsable de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine, ministre responsable des Sports et des Loisirs, ministre de la Famille et de la Jeunesse et députée de Gaspé

Photo : Gracieuseté de la Société de développement de l'Est

Sur place, la ministre responsable de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine et députée de Gaspé, Méganne Perry Mélançon, a prononcé une allocution. Elle a annoncé que la crise du logement est au cœur des priorités de son gouvernement et que le genre d'initiative implantée à Cap-Chat peut être très porteur.

C’est beaucoup d’unités pour une petite communauté et l’impact est immense de ce que ça va donner ici en termes de main-d'œuvre, en termes de rétention de nos jeunes en région, en termes de développement économique pour toute la Haute-Gaspésie, a-t-elle exprimé.

Ce nouveau projet résidentiel à but non lucratif s’inscrit dans un vaste projet immobilier, prévoyant la construction de 478 logements au Bas-Saint-Laurent, en Gaspésie, sur la Côte-Nord et en Outaouais.