Le 15 janvier a marqué le lancement de la première phase du projet Railside, dans le quartier de La Fourche. Ce développement d’envergure prévoit la construction de 10 immeubles totalisant 1200 logements mixtes d’ici 2040.

Un nouveau milieu de vie abordable

Des grues et des camions de construction s'activent déjà sur l'emplacement de l'ancien stationnement faisant face au Musée canadien pour les droits de la personne.

La première phase du projet Railside devrait permettre la création d’environ 350 logements très abordables d’ici 2028, selon Sara Stasiuk, présidente-directrice générale de La Fourche.

Certains d’entre vous vivront ici. Lorsque vous viendrez à La Fourche, ce ne sera pas pour visiter, mais pour rentrer chez vous, a déclaré Mme Stasiuk lors de la cérémonie officielle jeudi.

Pour respecter les critères de subvention de la Ville de Winnipeg, la moitié des logements devront être très abordables. Selon les normes municipales, cela signifie un loyer inférieur à 60 % du loyer moyen du marché déterminé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), ou indexé selon le revenu.

Des plans montrent trois des dix immeubles qui seront construits dans le quartier de La Fourche d'ici 2040.

Photo : Fournie par La Fourche

Respect du patrimoine et mixité

La direction de La Fourche assure que le projet, déjà évoqué en 2024, respecte le caractère historique du lieu. Pour protéger le sol, aucun sous-sol ne sera construit, et des archéologues superviseront les travaux en cas de découvertes archéologiques.

Financé par les trois ordres de gouvernement et des investissements privés, le projet final comprendra neuf immeubles d'appartements et une copropriété, tous d’une hauteur de quatre à six étages. À terme, environ 5000 personnes pourraient résider dans cette zone.

Le projet Railside mise sur un espace piétonnier favorisant l'esprit de quartier. Ce ne sont pas juste des immeubles. Nous construisons une communauté et un espace où les gens se sentent chez eux, a affirmé la ministre du Logement, Bernadette Smith.

Ben Carr, député de Winnipeg-Centre-Sud, a ajouté qu’il s’agissait d’une occasion exceptionnelle de développement abordable pour la Ville.

Le projet immobilier compte offrir 1200 logements une fois terminé.

Photo : Fournie par La Fourche

Des avis partagés

Malgré l'enthousiasme des autorités, les résidents de Winnipeg affichent des avis mitigés. Si l'idée de s'installer au cœur d'un secteur dynamique en séduit certains, d'autres craignent le manque de tranquillité.

Je ne pense pas que je vivrais ici, parce que c’est déjà très achalandé, explique Myram Ruiter, rencontrée sur place.

Avec les informations de Joseph Hervé Ahissou, Matt Humphrey et Santiago Arias Orozco