Le montant que devront payer les constructeurs – et qui pourrait, ultimement, être refilé aux locataires – pour financer l'augmentation de la capacité du réseau d'aqueduc et d'égouts à Rimouski sera moins élevé que prévu. Le règlement qui avait été présenté en mars a été amendé avant d'être entériné par le conseil municipal, lundi soir.

La diminution de la contribution financière en développement représente presque 40 % par rapport à la proposition initiale, sur le territoire des anciennes villes de Rimouski, Rimouski-Est et Pointe-au-Père.

Au lieu de débourser plus de 5200 $ pour chaque nouveau logement, comme il était prévu avant la levée de boucliers des entrepreneurs, le montant de la contribution est rabaissé à 3200 $.

Dans le secteur du Bic, la diminution se chiffre à 36 %. Pour Sainte-Blandine, la facture sera de 12 % moins élevée que ce que dictait la première mouture du règlement.

Les élus disent avoir entendu les récriminations de plusieurs entrepreneurs. Certains évoquaient une véritable confrontation à venir entre promoteurs et élus.

Lorsqu'on a un règlement comme celui-là, on entend les commentaires et les suggestions, mais on ne voulait pas aller où plusieurs promoteurs voulaient aller, c'est-à-dire que la population assume l'entièreté de la facture, a mentionné le maire Guy Caron après la séance publique de lundi soir.

Selon les prévisions de la Ville de Rimouski, il devrait s'ajouter 4100 nouveaux logements au cours des prochaines années. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / François Gagnon

Les contribuables doivent donc s'attendre à une augmentation de taxes entre 1,2 % et 1,4 % afin de financer les projets liés à l'accroissement de la demande en eau. Sans la part des entrepreneurs, l'augmentation aurait été de 2,5 % à 3 %, a souligné le maire.

Autre modification, les constructeurs pourront étaler leur paiement, soit 20 % lors de la demande de permis et 40 % au terme des deux premières années.

Des exemptions pour certains projets

Certains projets sont cependant exclus, comme ceux qui intègrent des ententes d'au moins 25 ans pour des loyers modiques ou abordables avec la Société d'habitation du Québec (SHQ), la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), l'Office municipal d'habitation (OMH) ou même une coop ou un OBNL.

Les résidences pour personnes âgées et les logements destinés aux étudiants ne sont pas visés non plus par ce nouveau règlement qui devrait entrer en vigueur mercredi soir, lorsqu'il aura été entériné par la MRC.

Must urbain Rimouski souhaite aménager 38 logements dans le bâtiment des Ateliers Saint-Louis.

Photo : Radio-Canada / Jean-Luc Blanchet

Selon Guy Caron, le projet du groupe Must Urbain Rimouski pour convertir les Ateliers St-Louis serait aussi exempté de cette contribution, qui aurait pu menacer sa réalisation.

Notre compréhension c'est que la SHQ sera impliquée donc, si le projet est subventionné comme logements abordables, il y a une exemption, a expliqué le maire.

La Ville de Rimouski doit investir 32 millions de dollars dans son réseau d'aqueduc et d'égouts pour accueillir environ 4100 logis de plus au cours des prochaines années, selon ses prévisions.

Cela pourrait donc porter à 60 000 le nombre d'habitants de la métropole du Bas-Saint-Laurent.