Tous les métiers de l'immobilier

Ce Pavillon figure parmi les lieux les plus visités pendant la semaine cannoise. Il rassemble toute la panoplie des métiers de l'immobilier – développeurs, promoteurs, architectes, constructeurs… "Pour l'Awex, cela représente un investissement important avec l'inscription, les frais d'aménagement des stands, la location du mobilier, le coût des bars, du catering, la location de la terrasse sur le toit… Sans l'aide et le soutien des partenaires et exposants, il serait impossible de le financer", rappelle Françoise Catherine, Senior Associate Public Affairs en charge des événements spéciaux au sein de l'Awex.

Le stand de l'Awex a donc, à nouveau, hébergé, cette année, une septantaine d'opérateurs partenaires et 14 co-exposants : des sociétés privées, mais aussi des exposants publics, dont des intercommunales et les représentants des principales villes wallonnes.

Près de 60 projets immobiliers ont été présentés sur le stand wallon : développements résidentiels, hubs et campus logistiques, nouvelles usines, nouveaux sièges sociaux, clusters d'entreprises, bâtiments à usage mixte, parcs d'activités – dont de nombreux "green business park" –, nouveaux complexes de bureaux… Des projets qui tiennent compte de la priorité fixée par la Wallonie pour l'avenir : "Des villes durables et multimodales."

Pour Françoise Catherine, le bilan de cette édition est considéré comme "globalement positif". Mais la responsable de l'Awex considère toutefois certaines évolutions comme "inquiétantes" : "De plus en plus de sociétés qui viennent à Cannes ne prennent plus d'accréditation au Mipim, parasitent le forum et décident de faire leur business ou leur networking en dehors du Palais des Festivals (le Mipim fait d'ailleurs la chasse aux "événements-pirates", à l'aide de huissiers et policiers, NdlR). Pour nous, ce 'parasitage' du Mipim devient problématique car nous avons besoin de la participation financière que nous demandons aux opérateurs présents sur notre stand. Notre pavillon a une grande visibilité sur la Croisette. Et il ne pourra être maintenu qu'avec ce soutien financier des Belges."

Par ailleurs, la responsable de l'Awex déplore le fait que, depuis des années, "il n'y a quasiment plus de présence d'entités publiques flamandes – Villes, bourgmestres ou échevins – au Mipim. Nous accueillons des opérateurs flamands sur notre stand, qui font d'ailleurs des affaires en Wallonie. Mais le manque de présence de responsables du nord du pays et de soutien public flamand constitue un réel souci. Car au Mipim, les rencontres entre le secteur public et le privé créent souvent des opportunités d'affaires. Et on peut y faire avancer, voire débloquer des dossiers qui ont à l'arrêt, parfois depuis de nombreux mois", souligne M^me Catherine.

Quelques projets belges présentés à Cannes

1. La reconversion de l'ancienne piscine de Salzinnes, à Namur

Sur le site de l'ancienne piscine de Salzinnes, le projet prévoit la construction de 32 appartements, 50 appart-hôtels et 75 kots étudiants. ©DR

Le bureau d'architectes AAFH (Agence d'architecture Frédéric Haesevoets) travaille, avec le promoteur immobilier Unibricks, à la reconversion de l'ancienne piscine communale de Salzinnes, à Namur. La piscine a accueilli les nageurs de 1957 à 2020. Le projet prévoit la construction de 32 appartements, 50 appart-hôtels et 75 kots étudiants. Un patio végétal y sera créé. La piscine d'origine n'a pu être conservée mais un bassin sous le patio sera accessible à l'ensemble de l'immeuble ainsi qu'aux habitants du quartier. Le permis d'urbanisme a été déposé et est sous enquête publique.

2. Le CIT-YS Green Business Park, à Namur

Le CIT-YS Green Business Park est un projet ambitieux de 24 000 m² implanté sur une ancienne friche réhabilitée. ©DR

Le CIT-YS Green Business Park est un projet ambitieux de 24 000 m² implanté sur une ancienne friche réhabilitée. Le groupe BVI.EU, notamment spécialisé dans le développement de parcs pour PME et de parcs d'activités mixtes, y construit ce business-park dont il livrera les premiers bâtiments (4 000 m²) en mai 2026. Les unités proposées lorsque l'ensemble du parc sera construit iront de 60 à 4 000 m². L'IFAPME et le Forem s'installeront à terme sur le même site, y occupant 16 000 m². Ce qui devrait créer des synergies positives entre le monde des entreprises et celui de l'enseignement/la formation.

3. Le complexe Herstal-Logistics

Le complexe d'au moins 40 000 m² se composera de quatre entrepôts et bureaux attenants. ©DR

À Herstal, le groupe de construction Willy Naessens Indusrial Buildings mène un projet de construction de bâtiments destinés aux activités logistiques, pour l'investisseur Intervest. Il prendra place dans le parc des Hauts-Sarts. Le complexe d'au moins 40 000 m² se composera de quatre entrepôts et bureaux attenants. Il bénéficiera d'un emplacement stratégique, rapidement connecté à l'Allemagne et la France et à proximité de l'aéroport de Liège.

4. Le projet résidentiel Boischamp, à Chastre

Le projet résidentiel Boischamp, à Chastre, prévoit la construction de 61 maisons et 34 appartements. ©DR

Le groupe de développement immobilier Matexi a remporté l'appel d'offres public pour le projet résidentiel Boischamp, à Chastre. Il prévoit la construction de 61 maisons et 34 appartements dans un environnement paysager combinant parcs naturels, plantations et rues bordées d'arbres. Le défi du "logement abordable" y sera rencontré : une grande partie des logements sera vendue à moins 25 % par rapport au marché, promet Matexi, "afin de lutter contre le phénomène de l'émigration immobilière dans la province du Brabant Wallon".