À 82 ans, certains savourent une retraite bien méritée. Jacques Le Peuch, lui, préfère retrousser ses manches et bâtir.

Né à Pabu, ce « pur produit » du pays de Guingamp est issu d’une célèbre lignée familiale d’entrepreneurs, le groupe Le Peuch étant une référence historique dans l’ameublement.

Marchant dans les pas familiaux tout en traçant sa propre voie, il s’est lancé à son compte en 1986, en ouvrant des magasins de cuisines équipées, développant notamment les enseignes Schmidt puis Cuisinella.

Il a également été une figure engagée du football local en tant que dirigeant d’En Avant Guingamp pendant une vingtaine d’années, de 1972 à 1994.

Il avait notamment pris la direction de l’association En Avant.

L’homme n’a jamais oublié ses racines ni les compagnons de route qui ont marqué sa vie.

Parmi eux figure une amitié fraternelle, née sur le littoral armoricain avec Noël Le Graët, côtoyé dès l’enfance sur les bancs de la colonie de vacances de Bréhec, chez les « P’tits gars d’En Avant ».

« Noël m’a beaucoup appris, dans les affaires comme dans la vie. C’est vraiment quelqu’un d’extraordinaire, que j’ai eu la chance de croiser sur mon chemin », confie-t-il avec émotion.

Soutenir les jeunes entrepreneurs

Après une vie professionnelle bien remplie, le retraité n’a rien perdu de sa fibre entrepreneuriale. L’idée de créer un village des entreprises près de Guingamp est née dans le Morbihan. « C’est un projet semblable, à Quéven, qui m’a mis sur la piste », se souvient-il.

« Ce projet a fait sens quand j’ai vu les difficultés de mon petit-fils lorsqu’il a voulu acquérir du foncier pour son entreprise. »

Face à ce constat d’une pénurie de terrains pour les artisans et entrepreneurs, la solution résidait pour lui « dans la mutualisation et l’optimisation du foncier », deux notions devenues centrales dans l’élaboration de son village d’entreprises.

« Quand j’ai commencé, mon objectif était de répondre à l’angoisse des artisans face à cette raréfaction du foncier », explique Jacques Le Peuch.

« Ce n’est pas une affaire faite pour gagner de l’argent. Je l’ai fait par besoin d’être actif, pour soutenir les entrepreneurs et encourager l’économie locale. Le bénéfice financier n’était pas mon objectif premier, c’est juste la cerise sur le gâteau. »

Un pôle attractif et ultra-accessible

Pour concrétiser son idée, le retraité fait l’acquisition en 2021 d’un terrain nu d’un hectare et demi à Pédernec, sur la zone artisanale de Mikès.

Idéalement positionné entre la Brûlerie du Menez Bré et l’atelier Tracto Pièces 22, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long de la quatre-voies (RD 767) reliant Guingamp et Lannion, un axe où défilent plus de 15 535 véhicules par jour.

« Il y a une forte visibilité depuis la quatre-voies et l’échangeur juste devant permet d’y accéder rapidement », vante le propriétaire, qui a imaginé à lui seul l’aménagement global des lieux.

Facilement accessible depuis Lannion et proche de la RN 12, le site est également idéalement positionné entre Paimpol et Morlaix, deux secteurs stratégiques pour les entreprises du BTP et du bâtiment.

Le chantier a démarré en 2023, et a duré un an et demi.

Jacques Le Peuch a conçu quatre bâtiments regroupant neuf cellules (de 200 à 350 m²), le tout relié par un large espace de circulation pensé pour faciliter les va-et-vient des camions. Six cellules ont été vendues et trois sont en location. « La première entreprise, Argoat Fermetures, s’est installée en décembre 2024 », précise l’entrepreneur.

Recyclage, verdure et bon sens artisanal

Bâtisseur avisé, le promoteur s’est attardé sur l’isolation des bâtiments et a privilégié les circuits courts ainsi que les matériaux de récupération. Le sol de la zone est notamment recouvert d’un matériau conçu à partir de déchets ménagers recyclés, produit par l’usine Valorys, à quelques kilomètres de là.

Inquiet de la sur-bétonnisation des terres, Jacques Le Peuch a aussi fait parler le bon sens écologique : alors que les normes initiales prévoyaient près de 30 % de surfaces bitumées, il a réduit lui-même le macadam d’un tiers pour laisser place à la verdure.

Près d’une centaine d’arbres ont été plantés et un bassin de rétention a été aménagé sous forme de mare, pour favoriser la biodiversité.

Cette aventure met aussi en lumière la complexité d’entreprendre en France. Jacques Le Peuch ne cache pas les embûches administratives essuyées en chemin : « Si je les avais écoutés, je n’aurais jamais fait ce projet. L’administration complique tout, il n’y a plus de relations directes, tout se traite par écran ou courrier. Il faut vraiment être motivé pour monter un projet économique en France ! Heureusement, le maire de Pédernec nous a soutenus. »

Un chantier local pour 45 emplois préservés et créés

Pour concrétiser ce chantier de près de 2 millions d’euros (livré au cours de l’été 2024), Jacques Le Peuch s’est entouré exclusivement d’un maître d’œuvre local et d’entreprises du bâtiment situées à moins de dix kilomètres (comme Le Péron à Tréglamus ou Actuel TP). « Les artisans locaux ont été exceptionnels d’implication. Ils se sont investis dans un projet bénéfique pour leur propre bassin de vie. »

Aujourd’hui, le pari est pleinement réussi : la zone affiche complet et abrite huit structures variées (bureau d’études en environnement, spécialistes de la peinture et de la rénovation, plomberie, fermetures, self-garage, plateforme logistique d’ameublement ou encore stockage sécurisé).

Au total, ce sont 45 personnes qui travaillent quotidiennement sur le site. La dynamique de la zone a même permis la création d’une dizaine d’emplois nets depuis l’ouverture, plusieurs entreprises installées ayant doublé leurs effectifs. Un bel exemple de mutualisation réussie, au service de l’économie locale. « Je veux mettre en lumière les entreprises qui m’ont fait confiance en choisissant de s’installer sur le site. Ce sont elles qui donnent aujourd’hui tout son sens au projet », conclut Jacques Le Peuch.

Retrouvez le descriptif complet de toutes les entreprises présentes sur la zone dans notre double-page centrale, en pages 28 et 29.

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