Un nouveau projet résidentiel d’un potentiel de 48 unités est lancé à Saint-Pacôme. Le Développement domiciliaire Garneau Saint-Pacôme comprendra quatre immeubles de huit logements, ainsi que des jumelés et des maisons unifamiliales, au plus tard en 2033.

Le projet vise à accueillir des familles, de jeunes professionnels, mais aussi des retraités et des aînés, a indiqué la mairesse de la municipalité de 1437 habitants, Louise Chamberland, lors de la conférence de presse jeudi matin à l’hôtel de ville.

Elle souligne que c'est le premier projet de développement immobilier dans la municipalité depuis 25 ans.

Les maisons sont presque toutes vendues. Il n’en reste presque pas!, témoigne-t-elle.

Maquette des immeubles de huit logements qui seront construits entre les montagnes et le fleuve. Le promoteur mentionne que les couleurs réelles pourraient différer de la maquette.

Photo : Gracieuseté de MD2 Immobilier

On est aussi témoins de l'exode de bâtisseurs de Saint-Pacôme. On se demandait comment faire pour freiner ça, pour offrir à ces personnes-là une offre avantageuse. Accueillir de nouvelles familles aussi, c'est super important parce que le développement passe par là aussi, explique-t-elle.

Une initiative de la municipalité

Le projet sera réalisé en collaboration avec des promoteurs de La Pocatière, l'entreprise MD2 Immobilier, dont le président et la vice-présidente ont habité près de sept ans à Saint-Pacôme et qui sont fiers de participer au développement du coin.

On connaît la région par cœur et on le sait qu’il manque des appartements un peu partout. Ça nous fait un petit quelque chose de contribuer à créer ça, affirme son président, Mathieu Dubé.

Maggie Deschênes, vice-présidente et Mathieu Dubé, président, de MD2 Immobilier à La Pocatière.

Photo : Radio-Canada / Veronique Duval

La municipalité a acheté le terrain en mars 2025. À la suite de l’adoption d’une politique de développement domiciliaire en septembre, elle a lancé un appel d’offres et des discussions avec les trois promoteurs immobiliers intéressés se sont déroulées dès novembre.

C’est le projet de MD2 Immobilier qui a été retenu en décembre, parce qu’il répondait le mieux aux besoins identifiés par la municipalité.

Louise Chamberland, mairesse de Saint-Pacôme.

Photo : Radio-Canada / Veronique Duval

On s'est entendus pour que tout se termine en automne 2033, ajoute la mairesse.

Beaucoup d'offres d'emplois, pas beaucoup de logements

La préfète de la MRC de Kamouraska, Nancy Dubé, s'enthousiasme de voir le milieu se mobiliser pour aller de l'avant sans attendre de subventions gouvernementales, dans un contexte de pénurie de logements.

On n'a pas le choix parce que le gouvernement n'est pas au rendez-vous dans bien des affaires. Ici, on voit qu'on est capable de se débrouiller. On ne refusera pas d’argent, mais des exemples comme ça, je trouve ça tellement positif pour l'avenir du développement de notre MRC, s’exclame-t-elle.

Nancy Dubé, préfète de la MRC de Kamouraska.

Photo : Radio-Canada / Veronique Duval

Elle raconte que de jeunes entrepreneurs de la région lui ont confié vouloir engager presque 80 personnes.

Ça prend des places pour les loger, et ils veulent aussi que les endroits soient attractifs. Les gens se déracinent pour venir prendre un emploi dans la région. C’est de beaux appartements, on a vu des images, ils ne peuvent pas refuser, lance-t-elle.

Le nouveau développement sera situé à proximité de l’autoroute 20 et au carrefour des municipalités de Saint-Gabriel-Lalemant, Mont-Carmel, Saint-Philippe-de-Néri et Rivière-Ouelle.

Le Developpement domiciliaire Garneau Saint-Pacôme sera construit dans le prolongement de la rue Garneau, entre l'ancien mont de ski alpin et la route 230.

Photo : Radio-Canada / Veronique Duval

Le volet 1 du projet est évalué à près de trois millions de dollars. Il devrait être complété d'ici la fin 2026, avec la construction de deux immeubles de huit logements chacun.

Les 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2 seront offerts en location à des coûts allant de 900 $ à 1400 $ dollars par mois.

Des bassins de rétention d’eau seront inclus au projet afin de construire le tout en cohérence avec le plan d’adaptation aux changements climatiques de Saint-Pacôme.