Trois nouveaux immeubles locatifs sont en construction à Sainte-Anne-des-Monts, en Haute-Gaspésie. Les 36 unités locatives devraient être terminées pour janvier 2027.

Le projet consiste en la construction de trois immeubles de deux étages comprenant chacun 12 logements. Le site sera complété par un bâtiment communautaire incluant une salle commune, des rangements et une serre, ainsi qu'une zone potagère et des espaces de détente extérieurs.

Le projet a été lancé officiellement mercredi matin, même si la construction est en cours depuis novembre. Le maire de Sainte-Anne-des-Monts, Simon Deschênes, assure que les besoins en logements sont importants.

Simon Deschênes à l'extérieur. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Jean-François Deschênes

Nous avons fait faire une étude sur le logement il y a environ quatre ou cinq ans. […] Nous constations un exode de gens par faute de moyens ou de logements adéquats, mentionne le maire.

Au-delà de l'argent, c'est le message que l'on envoie à la population : nous sommes capables de retenir notre monde chez nous en Gaspésie.

Le président de la villa Mgr-Bourdages, Normand Fraser, précise que les trois blocs serviront à loger les aînés autonomes, les familles et les personnes seules.

Ce ne sont pas les mêmes modes de vie, donc nous avons accepté de séparer selon les blocs, dit Normand Fraser.

Quelques rebondissements

Le projet a bien failli ne pas voir le jour. Le maire de Sainte-Anne-des-Monts, Simon Deschênes, a rappelé que la fin du projet avait été annoncée le 29 août dernier parce que les délais d'acceptation de la Société d'habitation du Québec étaient dépassés et qu'il manquait la portion du financement fédéral.

Le 29 août, nous avions eu la nouvelle que c'était la fin du projet parce que nous étions hors délai, dit le maire.

Nous avons eu une période de grâce, nous avons étiré l'élastique, mais en bout de piste, il manquait encore une portion du gouvernement fédéral, soit la SCHL. Une mobilisation des élus locaux et fédéraux a finalement permis de confirmer le financement complet au début du mois d'octobre.

Le député de Gaspé, Stéphane Sainte-Croix, souligne que ce projet servira à combler la pénurie de logements, qui frappe particulièrement les régions aux populations vieillissantes. Il insiste sur l'importance de favoriser une mixité sociale dans ces nouveaux espaces.

Stéphane Sainte-Croix est le député caquiste de Gaspé.

Photo : Radio-Canada / Martin Toulgoat

Il faut favoriser une mixité avec de l'abordabilité pour les familles, les personnes seules et les aînés. Au-delà d'un toit, ce sont des milieux de vie où les gens participent à un cadre de vie particulier.

Montage financier

Le projet de la villa Mgr-Bourdages prévoit un investissement d'un peu plus de 17 M$. Le gouvernement du Canada accorde plus de 6,8 M$ en prêt-subvention et prêt à faible taux d'intérêt par l'entremise du Fonds pour le logement abordable.

Le gouvernement du Québec ajoute plus de 10,8 M$ par l'entremise du Programme d'habitation abordable Québec de la Société d'habitation du Québec (SHQ).

Pour sa part, la Ville de Sainte-Anne-des-Monts a fait don du terrain, en plus d'accorder une contribution supplémentaire de 5 000$ par année, jusqu'à concurrence de 150 000 $ et un crédit de taxes d'une durée de 35 ans, d'une valeur de 2,8 M$.

Sur le lot, 12 logements auront la possibilité de bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de limiter leur contribution au paiement du loyer à un montant correspondant à 25 % de leur revenu.

Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Sainte-Anne-des-Monts.

La MRC de la Haute-Gaspésie a également contribué au projet pour 100 000 $.

Avec les informations de Gala Dionne