Le conseil municipal de la nouvelle Ville de La Pocatière prépare le terrain à la construction d’un nouveau développement immobilier multirésidentiel à La Pocatière.

Le futur Complexe Bernard Bélanger est dessiné par la firme d'architecture de Québec CCM2 et serait constitué de trois bâtiments de quatre à six étages, avec deux étages de stationnement souterrain, totalisant environ 240 logements, dont 25 % de logements sociaux et abordables.

Or, ce projet particulier de construction contrevient à plusieurs dispositions des règlements de zonage et de conditions d’émissions des permis, notamment d’autoriser un usage d’habitation multifamiliale en zone commerciale.

Le point rouge indique le bâtiment qui doit être détruit pour construire les trois immeubles à logements. L'aménagement général du site conservera le boisé existant et les vues vers le fleuve Saint-Laurent selon la résolution adoptée par le conseil municipal le 12 janvier dernier.

Photo : Capture d'écran Google Earth

Le maire de La Pocatière, Vincent Bérubé, explique que les citoyens avaient jusqu'à mercredi dernier pour déposer une demande de référendum et qu'aucune demande n'a été enregistrée.

On a fait toutes les étapes légales au niveau de la ville, on a fait une consultation publique [le 12 janvier]. J’ose espérer qu'au niveau de la MRC il n’y aura pas de problème, affirme-t-il en mentionnant que ce sera la prochaine étape administrative.

C'est quand même un projet très structurant pour le milieu du Kamouraska aussi. C'est une possibilité de 200 logements supplémentaires pour de nouvelles familles et des individus, soutient-il.

Vincent Bérubé, maire de La Pocatière. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Pier-Olivier Busque

L'aménagement général du site, situé dans le secteur est de la 4e avenue Painchaud, nécessite la destruction d’un bâtiment existant qui abrite quelques petits commerces, comme une entreprise de lettrage et un service de location d’autos.

Le maire indique que l'objectif du promoteur, Projet La Pocatière et Complexe Bernard Bélanger, serait de commencer les travaux en juin 2026, dès qu'il aura reçu toutes les autorisations.

Ce projet arrive alors qu'Ottawa annonçait la semaine dernière la création et la consolidation de près de 130 emplois pour les cinq prochaines années à l'usine Alstom de La Pocatière, ce qui augmente la demande en logements dans une région qui fait déjà face à une pénurie.

Avec le développement économique qui se passe ici, des entreprises qui vont quand même relativement bien au niveau industriel, ça fait en sorte qu’il y a de la place pour des multilogements supplémentaires, témoigne le maire, soulignant que, depuis plusieurs années, la région fait face à une importante pénurie de logements et de nouvelles constructions.